Главная 7 Жилье 7 Оценка квартиры для ипотеки

Оценка квартиры для ипотеки

Необходимые документы для оценки ипотечной квартиры

Оценка квартиры для ипотеки

Здравствуйте BukvaPrava!
Задумался на дняж с женой взять ипотеку под жилье. У нас 2х комнатная квартира, дети растут и надо расширяться.

Начитался в интернете различных комментариев по поводу оценки квартир, что могут оценить низко и т.д. Подскажите пожалуйста, как мне правильней будет произвести оценку своего жилья именно для получения ипотечного кредита и какие для этого нужны будут документы?
p.s: первую квартиру продавать не хотим.

Вы правы, на практике бывают различные ситуации, в том числе и с недооценкой. Постараемся раскрыть вопрос наиболее понятно.

Оценочный документ, как конечное подтверждение той или иной цены недвижимости, является обязательным в случае выдачи ипотеки. Это выгодно не только банку, но и Вам, как клиенту.

Для финансовой организации оценочные мероприятия дают реальное подтверждение того, что в случае если у Вас будут финансовые трудности, они смогут с Вас что-то взять, тем самым возместив выданную ранее сумму денег.

Для Вас данный процесс, в случае если квартира действительно дорогая, может существенно понизить процентную ставку и разрешить взять более весомую сумму.

Для проведение оценочных действий жилья обычно приглашается специальный человек, который в ходе осмотра даст свое заключение. При этом важно знать, что на практике не мало случаев, когда у банка уже имеется договор с какой-либо фирмой независимых оценщиков и они оперируют тем, что будут учитывать данные только указанных спецов.

Однако по закону, в случае если предлагаемые банком оценщики занизили цену жилья, Вы в праве потребовать провести данный процесс с использованием услуг другой организации.

В этом случае есть два исхода:

  1. Либо банк согласится на Ваше требование.
  2. Либо кредитная организация усомнится в правдивости данных сторонней фирмы и потребует провести оценивание квартиры специалистами, с которыми они находятся в сотрудничестве. В этом случае лучше всего выбрать другой банк.

Для проведения оценки, необходимо будет предоставить следующие документы:

  1. Подтверждение собственности, указанного жилья.
  2. В случае если после покупки осуществлялась перепланировка, то разрешение на нее в техпаспорте.
  3. Выписка из жилконторы на предмет прописанных в жилье людей.
  4. Выписка от судебных приставов о том, что квартира не находится в залоге.

Если процесс оценки необходимо будет сделать для квартиры, которую планируется приобрести в ипотеку, то документы будут следующими:

  1. Договор о купле-продаже объекта недвижимости.
  2. Техпаспорт объекта с планом и размещение комнат.
  3. Выписки из БТИ.

Обычно процесс занимает несколько дней. За это время оценщик должен не только удостовериться в целом с рыночными ценами на жилье в Вашем районе, но и зафиксировать все моменты в квартире, как-либо отражающиеся на исходных цифрах.

Результатом выступает подробная характеристика объекта, с приложенной к ней ценой.

На этом все. Перед визитом оценщика мы рекомендуем для начала устранить все изъяны, а лучше всего провести ремонт в жилье.

Это значительно увеличит его стоимость.

Если у Вас остались вопросы, то обращайтесь. Надеемся, что мы были полезны.

До свидания!

  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов.
  • Знание базовых основ желательно, но не гарантирует решение именно вашей проблемы.

Поэтому, для вас работают бесплатные эксперты-консультанты!

Расскажите о вашей проблеме, и мы поможем ее решить! Задайте вопрос прямо сейчас!

О admin

x

Check Also

Право собственности — что это? Определение понятия

Право собственности Что означает юридическое понятие «право собственности»? Это законодательно закрепленная возможность владеть различного рода имуществом, а также использовать и распоряжаться им по собственному желанию. Ключевые моменты здесь определяет Гражданский кодекс РФ. Сущность понятия Понятие ...

Исковое заявление о праве собственности по приобретательной давности

Исковое заявление о праве собственности по приобретательной давности Что такое исковое заявление о праве собственности по приобретательной давности и для чего оно нужно? Такой иск используется для надлежащего оформления прав собственника на недвижимое имущество, когда ...