Главная » Пенсии » Условия ипотеки 6% в году: программа, условия, документы, как получить

Условия ипотеки 6% в году: программа, условия, документы, как получить

Условия ипотеки 6% в 2018 году от Путина: как оформить документы

В настоящее время в РФ активно внедряются программы поддержки молодых семей. Недавно на заседании Координационного Совета В.В. Путин заявил о старте плана по субсидированию процентных ставок молодым семьям по ипотеке, который должен быть реализован с 1 января 2018 года.

Целью программы является улучшение демографической ситуации в стране и рост спроса на жилье. По данным статистики, 75% заемщиков имеют двух и более детей, и разработанные меры помогут улучшить условия проживания их семей.

Государственные программы социального кредитования

В 2017 году была разработана программа Ипотека и арендное жилье, и на 2018 год из бюджета страны запланировано ее финансирование на сумму 20 млрд. руб. Согласно плану, она решит следующие задачи:

  • обеспечить высокие темпы строительства;
  • запустить программу субсидирования процентных ставок и увеличить доступность ипотечного кредитования для граждан;
  • реализовать пилотные проекты по строительству арендного жилья.

Заручившись господдержкой и зная, какие есть программы и возможные льготы, у молодых семей появляется возможность снизить расходы на уплату ставок по процентам.

Какие три способа кредитования в рамках социальной программы для приобретения жилья стоит выделить:

  • военная ипотека;
  • материнский капитал;
  • губернаторские льготы.

Кроме вышеперечисленных, с 1 января 2018 года будет дан старт программе субсидирования, согласно которой заемщик оплачивает по ипотеке только 6%, а начисленные проценты сверху перечисляет в финансовое учреждение государство.

Сейчас средняя процентная ставка по ипотечному кредитованию, по сведениям Центробанка, составляет 10,5%. Если семья с двумя и более детьми возьмет ипотеку, то она будет оплачивать только 6%, а все остальное возлагается на государство. Субсидия будет действовать на протяжении трех лет с момента рождения второго ребенка, но ее общая длительность не должна превышать 5 лет, вне зависимости от количества детей.

Постановление о снижении процентной ставки по ипотеке

Еще в 2015 году Д.А. Медведев подписал Постановление, согласно которому было решено ограничить максимальную ставку по ипотеке до 12% годовых. Таким образом, если банк устанавливает предельную ставку, то государство оплачивает 6%. Для чего это нужно:

  • увеличение покупной способности населения;
  • повышение спроса на жилье;
  • нормализация уровня жизни молодых семей.

Стать участником социальной программы кредитования могут граждане в возрасте от 25 до 45 лет, желающие приобрести жилье. Помимо субсидирования, они могут воспользоваться выплатой части первого взноса за счет государства.

Кто имеет право на жилищные субсидии:

  • малообеспеченные семьи с малолетними детьми;
  • молодые семьи с детьми;
  • семьи военнослужащих, медицинских работников, сотрудников силовых структур.

Как говорилось ранее, с 1 января 2018 года для семей будет доступно субсидирование процентов по ипотеке в счет их уплаты государством, и каждому заемщику придется уплачивать только 6%. Однако это не все новшества: планируется продление программы материнского капитала до 31 декабря 2021 года, и перечисление доплаты на детей в возрасте до полутора лет в размере, равному прожиточному минимуму.

В соответствии с разработанным планом, государство в погашении ипотеки будет существенно помогать гражданам. В.В. Путин подчеркнул, что благодаря этому более 500 000 семей смогут приобрести жилье в кредит на более выгодных условиях.

Одним из нескольких пунктов для оформления такой субсидии ипотечного кредитования является наличие двух и более детей. Семьям с одним ребенком она не полагается, как и тем, кто приобретает недвижимость на вторичном рынке. План предусмотрен только для тех, кто покупает новое жилье или собирается рефинансировать ранее полученную ипотеку.

Еще одним условием субсидирования процентной ставки по ипотеке является отсутствие другого жилья в собственности членов семьи: только в этом случае удастся воспользоваться государственной программой.

Для получения субсидии по ипотеке гражданами между государством и финансовыми организациями существует соглашение, по которому недостающие деньги по процентам выплачиваются из бюджета.

Какие правила действуют:

  • Кредиты, предоставленные с 1 марта 2015 до 1 марта 2016 г., субсидируются по действующей на тот момент ключевой ставке. Оформленные с 01.03.2016 г. займы – по 12% годовых.
  • Недополученная от процентов прибыль перечисляется банкам ежемесячно.
  • Субсидируются займы до 3 000 000 руб., за исключением ипотеки на квартиры, расположенные в Москве и МО, а также в Санкт-Петербурге и Ленинградской области – здесь сумма вырастает до 8 000 000 руб.
  • В обязанности заемщика входит оплата не менее 20% от стоимости жилья.
  • Фиксированная ставка в 12% применяется лишь в случае, если заемщик воспользовался программой страхования. Если он отказывается ее приобретать, банк устанавливает повышенные проценты переплаты.

Для каждой программы льготного приобретения жилья существуют условия субсидирования процентной ставки по ипотеке. Например, военные могут получить сертификат в том случае, если они прослужили по контракту 3 года и более.

Социальная помощь семьям с двумя и более детьми в рамках Материнского капитала предусматривает как использование средств по сертификату для первоначального взноса или погашения ранее взятого займа, так и для строительства собственного жилья.

Перед тем, как получить льготную ипотеку, придется посетить отделение соцзащиты для подтверждения права и предоставить следующее:

  • паспорта членов семьи и свидетельства о рождении детей;
  • документы, подтверждающие доходы и численность семьи;
  • свидетельство о заключении брака;
  • СНИЛС обоих родителей.

Чтобы оценить выгоду от уменьшения процентов с помощью госпрограммы, достаточно ознакомиться со следующим:

  • Если сумма переплаты ранее составляла 100 000 руб. в год и ипотека оформлена под 10%, то с 2018 г. придется уплачивать только 6%;
  • Снижение ежемесячного платежа и общего количества переплаченных денег. Например: при 100 000 излишне уплаченных средствах изначально впоследствии цифра снижается до 60 000 руб. за 1 год.

На льготное ипотечное кредитование имеют право следующие категории граждан:

  • Многодетные социально незащищенные семьи.
  • Военнослужащие.
  • Владельцы сертификата по материнскому капиталу.
  • Преподаватели, медицинские работники, ученые.

Стоит отметить, что льготная ипотека отдельным категориям предусматривает ряд ограничений:

  • Мужчинам должно быть на момент погашения не более 60, а женщинам – максимум 55 лет.
  • Трудоустройство на одном месте не менее 6 месяцев на момент обращения.
  • Максимум 3 человека в числе созаемщиков.

Жилищные субсидии военнослужащим предоставляются только по истечении 3 лет службы. До этого времени они могут получать компенсацию за аренду жилья.

Помимо льготного кредитования, молодые семьи с детьми могут претендовать на оформление различных льгот:

  • помощь при занятиях фермерством;
  • скидки на оплату коммунальных услуг.

Также им могут предоставляться земельные участки, продукты и одежда для детей, если они будут признаны малоимущими.

С помощью этой программы можно снизить сумму первичного взноса до 10%, а также оформить отсрочку по кредиту. Сутью здесь является предоставление целевой помощи от государства:

  • На семью из двух человек – 600 000 руб.
  • На трех человек – 800 000 руб., а на 4-х и более – максимум 1 000 000 руб.

Чтобы воспользоваться мерами поддержки, нужно посетить банк, сотрудничающий с государством.

При обращении понадобятся:

  • заявление и паспорт;
  • документ от муниципального органа, подтверждающий право на льготное кредитование;
  • если заем уже взят – заявление о снижении ставки по действующей ипотеке.

На оформление субсидирования процентной ставки по ипотеке в 2017 году придется потратить около 1 месяца, но благодаря этому удастся сэкономить свои финансы.

О admin

x

Check Also

Пенсия после 80 лет – размер и последние изменения

Зачастую людям пенсионного возраста, не хватает выплат от государства. Поэтому они стремятся обратить внимание чиновников с тем, чтобы добиться увеличения своей пенсии. Есть категория лиц, ...

Пенсия по инвалидности 1 2 3 группы размер

Официальная статистика говорит, что доля нетрудоспособных граждан составляет приблизительно 10% общего числа населения. Нетрудоспособные граждане пользуются различными льготами от государства, в частности, получение пенсий – ...

Пенсия меньше прожиточного минимума – куда обратиться?

Вопрос от Глушко Екатерины Павловны г. Воронеж Воронежской области Пенсия у меня минимальная, получаю еще федеральную надбавку за инвалидность, ну и другие льготы инвалидам. Все ...

Пенсия за выслугу лет муниципальным служащим

Конституция гарантирует всем жителям страны право на пенсионное обеспечение. Каждый трудоспособный человек имеет разную интенсивность деятельности. Определенным категориям населения в связи с этим предусмотрено особое ...

Пенсия государственным служащим за выслугу лет порядок расчета

Данная тема интересует многих людей еще с момента окончания школы, ведь каждый слышал о том, что у госслужащих пенсии выше, да и уходят на пенсию ...

Пенсия государственного гражданского служащего: порядок определения стажа

Кто из госслужащих имеет право на пенсию по выслуге лет Государственные служащие обладают важным правом на одну социальную гарантию – получение пенсионных выплат после определенного ...

Общие положения ФЗ 166 о государственном пенсионном обеспечении

Каждый гражданин РФ имеет право на пенсионное обеспечение по старости, в случае потери дееспособности, получении инвалидности, потери кормильца и невозможности самостоятельного содержания самого себя. Это ...

Обзор как оформляется досрочный выход на пенсию

Выход на пенсию – важный этап в жизни каждого человека. Как правило, на пенсию можно выйти только в случае достижения определенного возраста (если это пенсия ...

Накопительная часть пенсии умершего мужа по закону

Как получить накопительную часть пенсии умершего мужа? В случае смерти родственника в пенсионном возрасте, многие начинают сомневаться в том, что они имеют право на получение ...

Накопительная часть пенсии в случае смерти застрахованного

Накопительная часть пенсии в случае смерти застрахованного лица Главная Наследство оформление наследства Накопительная часть пенсии в случае смерти застрахованного лица Все средства, которые не получают ...

Можно ли унаследовать пенсию умершего мужа

Вопрос от Булеевой Станиславы Юрьевны г. Москва Московская область Муж умер 3 месяца назад. Знакомые сказали, что родственники могут унаследовать часть его пенсии. На что ...

Можно ли получать трудовую пенсию вместо мужа

Имею ли право получать трудовую пенсию вместо мужа? Главная Ответы на вопросы читателей Имею ли право получать трудовую пенсию вместо мужа? Вопрос от Шаповаловой Елены ...

Можно ли перейти на пенсию умершего мужа по старости

Могу ли я перейти на пенсию умершего мужа по старости? Главная Ответы на вопросы читателей Могу ли я перейти на пенсию умершего мужа по старости? ...

Можно ли отстоять свое право продолжить работу после выхода на пенсию

Имею ли я право продолжить работу после выхода на пенсию? Главная Ответы на вопросы читателей Имею ли я право продолжить работу после выхода на пенсию? ...

Можно ли не платить накопительную часть пенсии?

Если накопительная часть пенсии заморожена, значит, введен запрет на ее размещение. Последние два года средства, накопленные в Пенсионном фонде России, в негосударственные пенсионные фонды не ...

Можно ли завещать накопительную часть пенсии?

Накопительная часть пенсии гражданина является его собственностью и подлежит наследованию, вот только лучше передать накопления наследникам не через документ завещания, а получить инструкцию в Пенсионном ...

Можно ли где-то проверить состояние пенсионного счета

Как и где можно проверить состояние пенсионного счета? Главная Ответы на вопросы читателей Как и где можно проверить состояние пенсионного счета? Вопрос от Вишневской Ирины ...

Можно ли вернуть накопительную часть пенсии умершего?

Можно ли получить накопительную часть пенсии умершего? Накопительная часть пенсии является собственностью гражданина, так как формируется на добровольной основе. Как и любую собственность наследодателя, накопительную ...

Может ли инвалиду быть назначена досрочно пенсия

Вопрос от Архиповой Валентины Ивановны Я нахожусь на больничном и оформляю инвалидность II или I группы, пока точно неиз­вестно. Мне 52 года. Могут ли мне ...

Может ли жена в Российской Федерации получать пенсию мужа после его кончины?

Может ли жена получать пенсию мужа после его смерти? Главная Наследство Может ли жена получать пенсию мужа после его смерти? Когда происходит страшное и женщина ...

Может ли гражданская пенсия быть меньше прожиточного минимума

Гражданская пенсия бывшего военного меньше прожиточного минимума, законно ли это? Главная Ответы на вопросы читателей Гражданская пенсия бывшего военного меньше прожиточного минимума, законно ли это? ...

Могут ли увеличить мужу пенсию, если я нахожусь на его иждивении

Вопрос от Станченко Евдокии Михайловны г. Нальчик Кабардино-Балкарская Республика Мы живем с мужем вдвоем, оба на пенсии. Я получаю 8900 руб., а муж является инвалидом ...

Могут ли одновременно назначить две пенсии

Могут ли ребенку-инвалиду назначить пенсию по случаю потери кормильца? Главная Ответы на вопросы читателей Могут ли ребенку-инвалиду назначить пенсию по случаю потери кормильца? Вопрос от ...

Могут ли меня выселить из служебного жилья в связи с выходом на пенсию

Если я выхожу на пенсию, могут ли меня выселить из служебного жилья? Главная Ответы на вопросы читателей Если я выхожу на пенсию, могут ли меня ...

Рейтинг@Mail.ru