Главная » Пенсии » Социальная ипотека в Москве (для очередников)

Социальная ипотека в Москве (для очередников)

Купить собственное жилье может далеко не каждый гражданин нашей страны в силу высокой стоимости квадратного метра. Особенно в крупных городах. Эта проблема очень остро стоит перед некоторыми категориями граждан, которые наименее защищены и обеспечены социально – молодежь, работники бюджетной сферы, молодые семьи, военные, молодые ученые, многодетные семьи и т.д. Свою помощь в данной ситуации предлагает государство, которое реализует специальные социальные программы, направленные на улучшение жилищных условий нуждающихся людей.

Социальная ипотека в Москве 2018 (для очередников)

Отдельного внимания заслуживает программа Социальная ипотека, которая предлагает льготным категориям граждан оформить ипотечный кредит на самых выгодных условиях. Часть средств на приобретение жилья будет выделено из государственного бюджета. При этом каждый регион и субъект Российской Федерации имеет собственные социальные программы жилищного кредитования и предъявляет определенные требования к гражданам, которые рассчитывают на помощь государства.

  • Дотирование процентной ставки по ипотечному кредиту. Наиболее распространенный способ поддержки граждан льготных категорий при оформлении ипотеки — снижение процентной ставки. Эта схема может быть реализована как за счет государственной поддержки, так и через специальные предложения кредитных организаций. В частности, некоторые банки предлагают социальные условия оформления ипотеки для бюджетников.
  • Субсидия на оплату части стоимости объекта недвижимости. В этом случае государство оплачивает определенную часть приобретаемого в ипотеку жилья. Обычно эта часть составляет от 30% до 40%, которые переводятся на счет банка в безналичной форме и учитываются в счет уплаты основной суммы долга и процентов по нему. Наиболее актуален данный вариант социальной ипотеки для малоимущих семей.
  • Продажа недвижимости из социального жилищного фонда по льготной цене. В этом случае стоимость жилья будет в несколько раз ниже рыночной. Реализуются такие программы чаще всего в отношении служащих определенных государственных структур.

Принимать решение о том, каким именно образом будет реализована социальная программа кредитования, сам гражданин не может. Это прерогатива местных органов власти.

Требования к заемщику: кто может рассчитывать на получение социальной ипотеки?

Требования к участникам социальных ипотечных программ кардинально отличаются от тех условий, которые предъявляются к клиентам банка, которые кредитуются по стандартной схеме. Это объясняется тем, что часть обязательств заемщика берет на себя государство. Именно поэтому, несмотря на сложные социальные условия граждан льготных категорий, банки охотно работают по соц. программам и нередко даже возлагают на себя все хлопоты по оформлению необходимых документов в местных органах власти.

Право на получение социальной ипотеки имеют в первую очередь граждане, соответствующие следующим требованиям:

  • Работники бюджетной сферы – к этой категории относят граждан, не менее трех лет работающих в лечебных и образовательных учреждениях, государственных или муниципальных органах власти, а также проходящих службу в Вооруженных силах, спасательных структурах или в органах полиции.
  • Малоимущие граждане – государственная помощь предоставляется в первую очередь тем, чьи жилищные условия не соответствуют санитарным нормам или по площади составляют меньше 14 кв.м. на человека.
  • Молодые семьи – семьи, в которых хотя бы один из супругов моложе 35 лет.
  • Семьи, имеющие двух и более детей – в данном случае речь идет о получении сертификата на материнский капитал, который может быть использован для улучшения жилищных условий семьи.

В каждом регионе требования к участникам социальных программ различны, а также могут действовать собственные предложения. Так, например, в республике Татарстан действует социальная ипотека при президенте республики. Для уточнения условий и получения точных расчетов следует обратиться непосредственно в местные органы власти за соответствующими разъяснениями.

Кроме требований, которые выдвигают территориальные органы власти, существует также перечень требований ипотечного банка. То есть кредитной организации, которая реализует социальную программу. Эти требования могут касаться гражданства, официального трудоустройства, продолжительности трудового стажа и прописки заемщика.

Приобрести квартиру по социальной ипотеке могут граждане, участвующие в следующих государственных программах:

  • Более высокая вероятность принятия банком положительного решения – кредитные организации быстро рассматривают подобные заявки и охотно соглашаются на сотрудничество с клиентами, часть кредита которых гарантировано погасит государство.
  • Упрощенная схема оформления – в борьбе за клиентов, многие банки готовы помочь гражданам, имеющим право на социальную ипотеку, в процессе оформления всех документов, в том числе и самой субсидии в органах местного самоуправления.
  • Снижение процента по ипотеке – даже в том случае, когда реализация социальной ипотеки производится посредством субсидирования определённой части стоимости жилья, банки дополнительно предлагают снижение процентной ставки. Это облегчает ежемесячную кредитную нагрузку на бюджет семьи.

Каждая социальная программа имеет индивидуальную схему оформления. Чаще всего первый шаг – обращение в органы местного самоуправления с соответствующим заявлением. Обращаются чаще всего молодые семьи и малоимущие граждане, остро нуждающиеся в улучшении жилищных условий. Решение по каждой конкретной заявке принимается в течение трех дней с момента подачи заявления. После получения одобрения в органах власти потенциальный заемщик может обратиться в банк и предоставлять все необходимые документы. При этом, кроме подтверждения своего права на участие в социальной ипотечной программе, клиенту придется предоставить также пакет документов, отражающих его финансовое положение и платежеспособность.

Льготные программы, рассчитанные на кредитование молодых специалистов, военнослужащих и ученых в качестве первого шага предполагают написание заявления непосредственному руководству по месту работы. Далее решение принимается на более высоком уровне (министерство, военное руководство, Академия наук и т.д.), после чего следует классическая схема обращения в банк-кредитор. Если социальные условия реализуются посредством использования материнского капитала, первое обращение должно быть в территориальное отделение Пенсионного фонда.

  • В 2018 году субсидия на приобретение жилья по социальным программам не может составлять менее 30% от общей стоимости приобретаемой недвижимости. Для семей, имеющих детей, этот процент не может быть меньше 35%, а в большинстве случаев устанавливается на уровне 40%. Окончательное решение по сумме принимается местными органами власти на основании стоимости квадратного метра жилья в конкретном регионе, количества детей и социального положения семьи.
  • Минимальная процентная ставка по социальной ипотеке в 2018 году составляет 9,9%, однако на практике эта цифра обычно составляет не менее 11,5%.
  • Сумма первого взноса по социальным ипотечным программам может стартовать от 10% ; это предложение действительно для Агентства ипотечного кредитования (АИЖК).
  • Законом устанавливается минимальный уровень площади жилья на одного человека. Этот показатель в 2018 году составляет 14 кв.м. При этом получить ипотеку на льготных условиях можно только на недвижимость, обеспечивающую 18 кв. м. на каждого члена семьи. Квартиры и дома большей площади приобретаются из расчета доплаты за дополнительные квадратные метры.

Каждый год государством разрабатываются все новые социальные программы, направленные на поддержку социально незащищенных граждан нашей страны. На сегодняшний день реализуется более десяти выгодных льготных предложений от государства, в том числе и социальная ипотека в Москве для очередников в 2018 году.

Кроме того, многие банки предлагают собственные социальные программы, рассчитанные чаще всего на работников бюджетной сферы. Это связано с тем, что банки оценивают бюджетников как ответственных клиентов, на которых легко влиять через официальное руководство государственного учреждения, где заемщик работает. При этом, несмотря на невысокий уровень ежемесячного дохода сотрудников бюджетной сферы, их зарплата всегда официальна и не может выплачиваться в конверте.

Социальная ипотека для молодой семьи на выгодных условиях может быть реализована в разных банках, условия которых представлены в таблице.

О admin

x

Check Also

Что делать, если потерял паспорт и СНИЛС (Страховой номер индивидуального лицевого счёта) – в году

Что делать, если потерял паспорт гражданина РФ и СНИЛС Начиная с рождения, у каждого человека появляются личные документы. Так, на новорожденного родители оформляют свидетельство о ...

Что делать, если дата пенсии сдвигается,

Здравствуйте! Мне назначена пенсия в 2006 году, 5-го числа каждого месяца. На сегодняшний день дата сдвинулась постепенно до 11-12 числа. Получается я получаю пенсию с ...

Что делать при утере водительских прав? Восстановление прав в году

Как восстановить утерянные водительские права? Что делать при утере водительских прав в 2018 году? Когда теряются водительские права, обращение в правоохранительные органы, зачастую, не дает ...

Что делать если утерян паспорт, какой штраф и как восстановить документ в году

Основным документом любого гражданина РФ является его паспорт. Согласно российскому законодательству удостоверение личности впервые выдается в возрасте 14 лет. Затем документ нужно поменять в 20 ...

Что готовит год

Что готовит 2018 год. Пенсии судьям и прокурорам составят шестизначные суммы Идущий на свои перевыборы Президент России Владимир Путин подписал закон о повышении пенсий работникам ...

Что входит в стаж работы для выхода на пенсию

Что входит в стаж работы для выхода на пенсию 2018 Сколько нужно трудового стажа женщине и мужчине для выхода на пенсию в России в 2018 ...

Что входит в прожиточный минимум в России в году?

Многие ведущие экономисты понимают понятие прожиточный минимум населения какой-либо страны как один из критериев оценки благосостояния народа и его уровня жизни. Какова его величина в ...

Что входит в прожиточный минимум – сумму, пенсионера, корзину в России в году

Что входит в прожиточный минимум в России в 2018 году На сегодняшний день существует множество способом поддержки социально незащищенных слоев населения. Также имеется несколько способов ...

Что в бюджете-2018 предусмотрели для переселенцев и пенсионеров из ОРДЛО, Новости Украины

Что в бюджете-2018 предусмотрели для переселенцев и пенсионеров из ОРДЛО Верховная Рада Украины вчера поздно вечером приняла бюджет на 2018 год. Руководитель организации Всеукраинская ассоциация ...

Что было и что будет с рублём мнение эксперта и последние новости часа

Новый год начался интенсивными астрологическими телепрогнозами, мнениями профессиональных и не очень экспертов, гаданиями, предсказаниями. Всем очень интересно узнать, что всё-таки будет с рублём в 2018 ...

Что будет с работающими пенсионерами в г

Дата: 13.02.2018, 08:52 Ипотека – тот вид кредита, при выдаче которого банки особенно осторожны: суммы большие, срок возврата тоже. Именно поэтому ипотека для пенсионеров – ...

Что будет с пенсиями работающих пенсионеров в году

Что будет с пенсиями работающих пенсионеров в 2018 году Индексация пенсии работающим пенсионерам в 2018 году, последние новости: Медведев поручил проработать вопрос о повышении пенсий ...

Что будет с пенсиями в году – будет ли повышение, новости

Пенсионеры одни из наиболее уязвимых слоёв общества в период экономических изменений в стране. В первую очередь на пожилых гражданах отражается рост цен на продукты, медикаменты, ...

Что будет с пенсиями в году

О пенсионных баллах, грядущих нововведениях, индексациях, порядке их выплат, сообщил управляющий отделением Пенсионного фонда Российской Федерации по Саратовской области Александр Сергеевич РОМАНОВ – Гражданам, которые ...

Что будет с пенсией в году для работающих пенсионеров

деньги пошли на финансирование антикризисного плана Правительства России. Заморозка продолжается уже три года, и пока нет перспективы ее отмены, так как экономическая ситуация остается сложной. ...

Что будет с индексацией пенсий работающим пенсионерам в году, Политический класс

Что будет с индексацией пенсий работающим пенсионерам в 2018 году 05 мая. Дмитрий Медведев поручил Минфину, Минэкономразвития и Минтруду подумать, когда и как можно будет ...

Численность, население Польши по городам, PL Review

Численность, население Польши 2018 по городам Обзоры событий и фактов Численность населения Польши на 2018 год Согласно данным предварительной оценки количества жителей страны, численность населения ...

Чиновникам решили повысить пенсионный возраст

Чиновникам решили повысить пенсионный возраст Правительство РФ одобрило законопроект об увеличении пенсионного возраста отдельным категориям граждан. В данном случае пока это коснулось чиновников, сообщает пресс-служба ...

Чернобыльцы приравнены к ветеранам вов

работники спецформирований Народного комиссариата путей сообщения, Народного комиссариата связи, плавающего состава промысловых и транспортных судов и летно-подъемного состава авиации, Народного комиссариата рыбной промышленности бывшего Союза ...

Чернобыльский набат: В Украине уже в году поднимут пенсии военнослужащим, сотрудникам МВД и СБУ

НЕЗАВИСИМЫЙ — ПОЛИТИКО—-ИНФОРМАЦИОННЫЙ МЕНЕДЖМЕНТ КАЖДЫЙ ИМЕЕТ ПРАВО НА ИНФОРМАЦИЮ. СВОБОДА СЛОВА И ПУБЛИКАЦИЙ НЕ ОТМЕНЕНА. МЫ НЕ ОТВЕЧАЕМ ЗА ПУБЛИКАЦИИ ПРИСЛАННЫЕ НА ПОЧТУ И КОММЕНТЫ, ...

Чего ждать пенсионерам в году – индексации, повышения?

В последнее время много спрашивают у юристов, чего ждать пенсионерам в 2018 году, что их ждет, будут ли надбавки, индексация или повышения пенсий? Давайте проведем ...

Хорошая новость для сеньоров – пенсии будут увеличиваться не только в году

Хорошая новость для сеньоров- пенсии будут увеличиваться не только в 2018 году Уже в январе все сеньоры получат более высокие пенсии. Хорошей новостью является то, ...

Футбол и пиво: самые – пьяные – города ЧМ-2018

На стадионах, принимающих матчи чемпионата мира по футболу, и в фан-зонах с 14 июня по 15 июля 2018 г. будет продано около 3 млн литров ...

Фото на пенсионное удостоверение как выглядит в году

Фото на пенсионное удостоверение как выглядит в 2018 году Новости в ПДД и в порядке выдачи водительских прав 2017-05-16 Сразу два постановления подписал глава правительства ...

Рейтинг@Mail.ru