Главная » Материнский капитал » Улучшение жилищных условий: материнский капитал на покупку квартиры

Улучшение жилищных условий: материнский капитал на покупку квартиры

Благодаря такому инструменту как материнский капитал многие семейные пары могут позволить себе иметь больше одного ребенка, не думая о материальных последствиях.

Указанный сертификат представляет собой целевую сумму, которую можно потратить только на предусмотренные в законе случаи. Среди таких случаев – купить под мат капитал квартиру для улучшения жилищных условий семьи.

 
() 6-1-. и !

Оглавление:
  • Что можно купить?
  • Риски продавца, если покупатель с материнским капиталом
  • Описание процедуры купли-продажи
  • Особенности покупок
  • Заключение

Что можно купить?

Улучшение жилищных условий: материнский капитал на покупку квартирыМатеринский капитал на покупку, в целом, возможно потратить по различным направлениям:

  • на улучшение жилищных условий;
  • оплата обучения ребенка (до 25 лет);
  • вложить деньги на накопительную пенсию матери ребенка;
  • направить на компенсацию затрат на социальную адаптацию ребенка с ограниченными возможностями.

Улучшение жилищных условий включает в себя следующие возможности использования маткапитала (полностью или частично):

  • покупка под материнский капитал жилья, в том числе, на кредитных условиях;
  • строительство квартиры или дома;
  • реконструкцию жилья.

Улучшение жилищных условий: материнский капитал на покупку квартирыКроме вышеперечисленных возможностей по новому закону можно получить часть средств капитала в виде наличных денежных средств в размере 20 тысяч рублей.

Таким образом, суммой единовременной выплаты в размере 20 тысяч можно расплатиться материнским капиталом за что угодно.

А на остальную сумму в безналичной форме можно сделать покупку через материнский капитал жилья (квартиру или частный дом): в ипотеку, по договору долевого участия, по схеме жилищного строительного кооператива, доплату материнским капиталом за жилье.

В купленном жилье должны быть отведены равные доли ребенку или детям, а также родителю-владельцу сертификата.

Если расплачиваться материнским капиталом на погашение оставшейся суммы по уже взятой ипотеке, то родители должны составить нотариально заверенную передачу доли ребенку. И их доля также должна быть в покупаемом жилье.

Риски продавца, если покупатель с материнским капиталом

Улучшение жилищных условий: материнский капитал на покупку квартирыВ случае если покупатель с материнским капиталом, риски продавцапрактически нулевые при получении платы за свою квартиру в виде средств материнского капитала.

Но покупатели могут изначально воспользоваться материнским капиталом покупкой на другие нужды, а об этом факте умолчать. Тогда продавец серьезно рискует.

В таком случае можно обезопасить себя следующим образом. Необходимо попросить женщину, обладательницу материнского сертификата, взять выписку о состоянии лицевого счета материнского капитала.

Также нужно осведомиться в том, что жилье соответствует установленным пенсионной организацией требованиям, то есть находится на землях населенных пунктов, а также не является ветхим или аварийным.

В договоре купли продажи по материнский капитал следует прописать условие о том, чтобы покупатели подали заявление о перечислении средств как можно быстрее. Более подробно о выплатах и возврате материнского капитала, здесь.

Так как покупатели могут как затянуть данный процесс, так и вовсе не сделать этого.

А еще Пенсионный фонд может отказать в перечислении соответствующих сумм для сделки купли продажи материнским капиталом.

Описание процедуры купли-продажи

Улучшение жилищных условий: материнский капитал на покупку квартирыЕсли квартира покупается по ипотечному договору, то в первую очередь необходимо договориться с соответствующей кредитной организацией.

При положительном исходе ситуации, во вторую очередь, необходимо подготовить следующий пакет документов:

  • паспорт;
  • сертификат;
  • справка о составе семьи;
  • свидетельства о рождении (усыновлении) детей;
  • документ, подтверждающий наличие брачных отношений;
  • ипотечный договор.

Свидетельство о браке прикладывается только, если покупателем является второй супруг, который не обладает материнским сертификатом.

При продаже под материнский капитал все перечисленные выше документы вместе с заявлением о перечислении средств продавцу направляются в Пенсионный фонд РФ.

При принятии заявления ПФР средства перечисляются продавцу в срок от двух месяцев.

Улучшение жилищных условий: материнский капитал на покупку квартирыВ ипотечном кредитовании фигурирует большое количество документов, среди них также:

  • документ об оценке стоимости квартиры;
  • договор страхования жизни;
  • документы о залоге квартиры;
  • договор купли-продажи.

Если приобретать жилье только по договору купли-продажи под материнский капитал, то в первую очередь, при продаже через материнский капитал, следует договориться с продавцом и составить договор.

И вместе с указанными выше документами направить договор в ПФР. Деньги поступят сразу после получения права собственности на квартиру.

Маткапитал возможно использовать другим способом. Можно взять кредит на покупку жилья и затем погашать этот кредит средствами материнского капитала.

Тогда к перечню прилагаемых документов добавляется выписка из кредитного учреждения о наличии задолженности и нотариально заверенный документ о выделении доли ребенку и владельцу сертификата.

Особенности покупок

Улучшение жилищных условий: материнский капитал на покупку квартирыИспользовать мат капитал на покупку разрешается только на территории Российской Федерации.

Любые расчеты при покупке под маткапитал осуществляются только в безналичной форме.

Если покупается строящаяся квартира, то чтобы использовать соответствующие средства, должно быть построено хотя бы семьдесят процентов жилья.

Ребенок (усыновленный) должен достигнуть трех лет, чтобы на средства маткапитала можно было купить жилье. Последнее справедливо, если жилье покупается не по ипотечному кредитованию.

Запрещены сделки по купле-продаже жилья с использованием материнского капитала между близкими родственниками. Что касается дальних родственников, таких запретов не существует. Также, при сделке купли продажи, необходимо знать, о нюансах при разводе.

Заключение

Покупка квартир или домов с применением средств материнского капитала – удобный для покупателей способ расчета. Однако для продавцов такой способ содержит определенные риски. Хотите знать о займах под маткапитал, переходите по ссылке, а также, как получить эту ссуду?

Чтобы минимизировать данные риски и прежде чем заявлять: продам под материнский капитал, следует грамотно составлять договор купли продажи мат капиталом и лучше делать это при помощи профессионалов.

О admin

Оставить комментарий

Ваш email нигде не будет показанОбязательные для заполнения поля помечены *

*

x

Check Also

Если усыновить ребенка положен ли материнский капитал: на каких условиях и какие необходимы документы?

Материнский капитал является весьма существенным подспорьем для семьи, имеющей детей. На сегодняшний день его величина составляет 453 тысячи рублей. Его можно получить как тем, кто ...

Как перевести деньги из средств, выделенных на детей: порядок перечисления материнского капитала продавцу

Государственная программа поддержки рождаемости, согласно которой матери при рождении второго ребёнка либо последующих детей присуждается право воспользоваться соответствующей установленной нормами российского законодательства выплатой (так называемый ...

Бесплатная консультация юриста по материнскому капиталу

ПРОФЕССИОНАЛЬНЫЕ КОНСУЛЬТАЦИИ ПО МАТЕРИНСКОМУ КАПИТАЛУ Несмотря на то, что в Федеральном законе №256 все написано предельно ясно, а сам он относительно небольшой, у многих семей, ...

Какие банки работают с материнским капиталом? Список банков, которые работают с маткапиталом

МАТЕРИНСКИЙ КАПИТАЛ И БАНКИ, РАБОТАЮЩИЕ С НИМ Федеральный закон Российской Федерации, регулирующий получение и расход материнского капитала, разрешает использовать данные средства для улучшения жилищных условий, ...

Купить дачу на материнский капитал

ПРИОБРЕТЕНИЕ ДАЧИ ЗА МАТЕРИНСКИЙ КАПИТАЛ Материнский капитал разрешается использовать исключительно в трех направлениях, одним из которых является улучшение жилищных условий. В связи с этим многие ...

Как продать материнский капитал? Законность продажи сертификата

ПРОДАЖА МАТЕРИНСКОГО КАПИТАЛА: ПОЛУЧЕНИЕ НАЛИЧНЫХ ИЛИ СОМНИТЕЛЬНАЯ АФЕРА? На сегодняшний день размер материнского капитала составляет чуть менее полумиллиона рублей. Без сомнения, для большинства молодых семей ...

Делится ли материнский капитал при разводе супругов

МАТЕРИНСКИЙ КАПИТАЛ И РАЗВОД: КЛЮЧЕВЫЕ МОМЕНТЫ К сожалению, вопрос развода и материнского капитала довольно многих интересует в наши дни. Казалось бы, все хорошо: семья, дети, ...

Время ожидания перечисления материнского капитала

ВРЕМЯ ОЖИДАНИЯ ПЕРЕЧИСЛЕНИЯ МАТЕРИНСКОГО КАПИТАЛА Большая часть семей, имеющая право на получение материнского капитала, расходует данные средства на улучшение жилищных условий. Несмотря на то, что ...

Как снять деньги с материнского капитала

ВОЗМОЖНОСТИ СНЯТИЯ ДЕНЕГ С МАТЕРИНСКОГО КАПИТАЛА Тот факт, что государство поддерживает молодые семьи с двумя и более детьми, выделяя им средства в виде материнского капитала, ...

Размер материнского капитала в 2016 году за 3 ребенка 1.5 млн руб

РАЗМЕР МАТЕРИНСКОГО КАПИТАЛА В 2016 ГОДУ ЗА 3 РЕБЕНКА 1.5 МЛН РУБ Если вы планируете завести второго или третьего ребенка, то наверняка уже слышали о ...

Как можно купить комнату на материнский капитал?

КОМНАТА ЗА СЧЕТ МАТЕРИНСКОГО КАПИТАЛА: РЕАЛЬНОСТЬ ИЛИ ВЫМЫСЕЛ? Каждый, кто оформляет материнский капитал, прекрасно знает, что данную сумму он может использовать для улучшения жилищных условий. ...

Дают ли материнский капитал за рождение двойни?

Родить и вырастить ребенка процесс достаточно непростой и дорогой, а потому никто из родителей не откажется в получении помощи от государства. Наверное, всем известно, что ...

Рождение третьего ребенка: какие выплаты положены?

Каждая молодая мама заботится не только о своем малыше, но и том, как получить побольше денег, чтобы обеспечить его достойное взросление. К сожалению, зарплаты папы ...

Материнский капитал: как взять займ в Сбербанке?

Материнский капитал – это то, что так необходимо нынешним семьям с детьми. По закону, эти деньги можно потратить на усмотрение родителей, так за них можно ...

Материнский капитал в 2015 году: новости, изменения, прогнозы

Материнский капитал, изменения и новости в 2015 Вот уже совсем немного времени осталось до окончания действия программы помощи матерям, у которых родилось двое и более ...

Размер материнского капитала

Сумма материнского капитала в 2016 году Сумма материнского капитала в 2016 году составляет 453026 тысячи рублей Что касается суммы материнского капитала, то вследствие инфляции, она умеренно ...

Использование материнского капитала на строительство дома своими силами

Материнский капитал может быть использован для улучшения жилья, поэтому некоторые семьи предпочитают использовать его для строительства дома. Часто, этим путем пользуются граждане, проживающие за пределами ...

Выдают ли материнский капитал если первый ребенок умирает?

СМЕРТЬ ПЕРВОГО РЕБЕНКА И МАТЕРИНСКИЙ КАПИТАЛ К большому сожалению, есть семьи, которые столкнулись с утратой ребенка. Без сомнения, это большая потеря, но рано или поздно ...

Индексация материнского капитала

Материнский капитал – финансовый актив, направленный на улучшение жизненных условий. Программа выдачи материнского капитала была разработана и стартовала в 2007 году в рамках общенационального проекта ...

Можно ли обналичить материнский капитал?

Законодательством России предусмотрено выплата вполне приличной суммы за рождение в семье второго ребенка. В этом году размер материнского капитала увеличен до 453 026 рублей. Отметим, ...

Материнский капитал как первоначальный взнос за ипотеку

В связи с рождением второго ребенка в семье у счастливых родителей появляется два повода для радости. Во-первых, это то, что произошло пополнение в семье. А ...

Материнский капитал и погашение ипотеки

У молодых семей с двумя и более детьми есть выгодная возможность приобрести собственное жилье, погасив ипотечный кредит при помощи материнского капитала.  Этот способ обычно позволяет ...

Рейтинг@Mail.ru