Главная » Материнский капитал » Как купить жилье на материнский капитал?

Как купить жилье на материнский капитал?

В 2007 году в РФ началось государственное субсидирование семей, в которых рождается более одного ребёнка. Эта Как купить жилье на материнский капитал?разновидность госпомощи и есть материнский капитал, и назначается она любому гражданину РФ.

Отличительная черта материнского капитала – его нельзя получить в виде реальных денег.

Он предназначен для безналичных расчётов и может использоваться:

  • для изменения условий проживания семьи;
  • для оплаты учёбы ребёнка;
  • для пополнения счёта в пенсионном фонде.

Все эти действия совершаются в безналичной форме, и как часть всей суммы может использоваться сертификат на маткапитал.

Данный документ выдаётся в Пенсионном Фонде РФ каждой семье, в которой рождается более чем один ребёнок. Аналогичными правами на сертификат обладают семьи, усыновившие второго и каждого следующего ребёнка. Как правило, государственная субсидия оформляется на мать, но возможны и исключения из этого правила.

Сумма, которую государство определяет как субсидию, каждый год меняется с учётом роста цен. В 2015 году сумма субсидии составляет свыше 450 000 рублей.

Несмотря на то, что получить сертификат реально практически сразу же после рождения ребёнка, реализовать средства можно будет, когда ребёнку исполнится 3 года. Исключением из этого являются семьи, которые на момент рождения ребёнка уже имеют жилищный или ипотечный кредиты. Тогда субсидию можно направить на возврат долга сразу после получения.

Самым распространённым способом использования субсидии является приобретение жилья. Сюда входит не только непосредственная покупка недвижимости на первичном или вторичном рынке, но и участие в паевом строительстве, ипотечной программе и так далее.

Приобретение жилья с участием материнского капитала

Субсидия может использоваться для полной или неполной оплаты приобретаемой жилплощади. Если средств субсидии достаточно для того, чтобы приобрести жильё, то семье не придётся тратить свои сбережения. Это актуально для небольших, удалённых от центра населённых пунктов, в которых цена на недвижимость невысока.

Если же средств будет не хватать для полной оплаты покупки, то семье придётся добавлять свои средства для того чтобы заключить договор купли-продажи.

Как купить жилье на материнский капитал?При использовании маткапитала в качестве части оплаты за приобретаемое жильё следует учитывать, что продавец сможет получить средства по сертификату только через два месяца. Если покупка совершается с использованием собственных средств семьи, то договор купли-продажи заключается с отсрочкой платежа. При этом свои средства семья передаёт продавцу сразу, а спустя некоторое время на его счёт поступают средства субсидии.

Если все условия сделки устраивают обе стороны, то заключается договор купли-продажи объекта недвижимого имущества. Данный договор должен быть зарегистрирован в отделении Росреестра.

Пакет документов для приобретения жилой недвижимости с участием маткапитала направляется в ПФР.

В данный пакет входят:

  • заявление с просьбой зачесть средства субсидии в счёт оплаты за покупку недвижимости;
  • сертификат на маткапитал;
  • документы того, на кого выписан сертификат;
  • СНИЛС;
  • копия договора о купле-продаже объекта недвижимости;
  • копия свидетельства о регистрации права на квартиру (дом) на имя владельца сертификата;
  • расписку продавца, в которой он указывает, что согласен на продажу недвижимости на условиях рассрочки платежей;
  • справку от продавца, в которой указывается, сколько денег он уже получил от покупателей и сколько они остались должны по договору купли-продажи.

Средства субсидии поступят на счёт продавца через два месяца. Для того чтобы обеспечить безопасность сделки в договор купли-продажи включается пункт о том, что жильё остаётся в залоге у продавца (несмотря на смену собственника) до тех пор пока он не получит полную его стоимость.

Получение ипотечного кредита с участием маткапитала

Средствами субсидии можно распорядиться для получения ипотеки и приобретения с её помощью жилья.Как купить жилье на материнский капитал?

Существуют два основных способа её использования:

  • как начальный взнос;
  • для увеличения суммы кредита.

При использовании субсидии в качестве первоначального взноса можно существенно снизить сумму, оставшуюся к выплате, и размер процентов, которые необходимо оплатить за пользование ипотечным кредитом. Кроме того, банки учитывают наличие сертификата и более охотно выдают большие кредиты.

Вне зависимости от того, с кокой целью будет использоваться субсидия, банк потребует предоставить информацию о том, что средства маткапитала не использовались нигде, даже частично.

Следующим шагом выступает написание заявления в ПФР с просьбой о том, чтобы средства субсидии были перечислены банку для оформления ипотечного кредита. Процедура получения ипотеки стандартна, так же стандартен и пакет документов для её получения. Приобретаемое жильё переходит в залог банку, выдавшему кредит, до полного погашения задолженности.

Погашение уже существующего ипотечного кредита

Для этих целей средства субсидии можно реализовать сразу после оформления сертификата. Банк примет сумму в качестве полного или частичного погашения задолженности и произведёт перерасчёт выплат оставшейся части.

Пакет документов для ПФР в этом случае состоит из:

  • сертификата;
  • документов лица владельца сертификата;
  • копии существующего ипотечного договора;
  • справки из банка о размере задолженности;
  • свидетельства о праве собственности на тот объект недвижимости, который был приобретён на средства кредита.

Участие в паевом (долевом) строительстве жилья

В этом случае средства материнского капитала служат оплатой пая (доли) в строительстве или определённой части.

Чаще всего требуется и привлечение собственных средств семьи.

Пакет документов для пенсионного фонда состоит из:

  • сертификата;
  • документов лица владельца сертификата;
  • СНИЛС;
  • копии договора о долевом участии в строительстве;
  • справки о той сумме, которая уже передана компании-застройщику;
  • гарантийного обязательства обеспечения всех членов семьи долями в приобретаемом жилье (после сдачи объекта).

Средства сертификата поступят на счёт компании-застройщика через два месяца после написания заявления в ПФР.

О admin

Оставить комментарий

Ваш email нигде не будет показанОбязательные для заполнения поля помечены *

*

x

Check Also

Как перевести деньги из средств, выделенных на детей: порядок перечисления материнского капитала продавцу

Государственная программа поддержки рождаемости, согласно которой матери при рождении второго ребёнка либо последующих детей присуждается право воспользоваться соответствующей установленной нормами российского законодательства выплатой (так называемый ...

Улучшение жилищных условий: материнский капитал на покупку квартиры

Благодаря такому инструменту как материнский капитал многие семейные пары могут позволить себе иметь больше одного ребенка, не думая о материальных последствиях. Указанный сертификат представляет собой ...

Бесплатная консультация юриста по материнскому капиталу

ПРОФЕССИОНАЛЬНЫЕ КОНСУЛЬТАЦИИ ПО МАТЕРИНСКОМУ КАПИТАЛУ Несмотря на то, что в Федеральном законе №256 все написано предельно ясно, а сам он относительно небольшой, у многих семей, ...

Какие банки работают с материнским капиталом? Список банков, которые работают с маткапиталом

МАТЕРИНСКИЙ КАПИТАЛ И БАНКИ, РАБОТАЮЩИЕ С НИМ Федеральный закон Российской Федерации, регулирующий получение и расход материнского капитала, разрешает использовать данные средства для улучшения жилищных условий, ...

Купить дачу на материнский капитал

ПРИОБРЕТЕНИЕ ДАЧИ ЗА МАТЕРИНСКИЙ КАПИТАЛ Материнский капитал разрешается использовать исключительно в трех направлениях, одним из которых является улучшение жилищных условий. В связи с этим многие ...

Как продать материнский капитал? Законность продажи сертификата

ПРОДАЖА МАТЕРИНСКОГО КАПИТАЛА: ПОЛУЧЕНИЕ НАЛИЧНЫХ ИЛИ СОМНИТЕЛЬНАЯ АФЕРА? На сегодняшний день размер материнского капитала составляет чуть менее полумиллиона рублей. Без сомнения, для большинства молодых семей ...

Делится ли материнский капитал при разводе супругов

МАТЕРИНСКИЙ КАПИТАЛ И РАЗВОД: КЛЮЧЕВЫЕ МОМЕНТЫ К сожалению, вопрос развода и материнского капитала довольно многих интересует в наши дни. Казалось бы, все хорошо: семья, дети, ...

Время ожидания перечисления материнского капитала

ВРЕМЯ ОЖИДАНИЯ ПЕРЕЧИСЛЕНИЯ МАТЕРИНСКОГО КАПИТАЛА Большая часть семей, имеющая право на получение материнского капитала, расходует данные средства на улучшение жилищных условий. Несмотря на то, что ...

Как снять деньги с материнского капитала

ВОЗМОЖНОСТИ СНЯТИЯ ДЕНЕГ С МАТЕРИНСКОГО КАПИТАЛА Тот факт, что государство поддерживает молодые семьи с двумя и более детьми, выделяя им средства в виде материнского капитала, ...

Размер материнского капитала в 2016 году за 3 ребенка 1.5 млн руб

РАЗМЕР МАТЕРИНСКОГО КАПИТАЛА В 2016 ГОДУ ЗА 3 РЕБЕНКА 1.5 МЛН РУБ Если вы планируете завести второго или третьего ребенка, то наверняка уже слышали о ...

Как можно купить комнату на материнский капитал?

КОМНАТА ЗА СЧЕТ МАТЕРИНСКОГО КАПИТАЛА: РЕАЛЬНОСТЬ ИЛИ ВЫМЫСЕЛ? Каждый, кто оформляет материнский капитал, прекрасно знает, что данную сумму он может использовать для улучшения жилищных условий. ...

Дают ли материнский капитал за рождение двойни?

Родить и вырастить ребенка процесс достаточно непростой и дорогой, а потому никто из родителей не откажется в получении помощи от государства. Наверное, всем известно, что ...

Рождение третьего ребенка: какие выплаты положены?

Каждая молодая мама заботится не только о своем малыше, но и том, как получить побольше денег, чтобы обеспечить его достойное взросление. К сожалению, зарплаты папы ...

Материнский капитал: как взять займ в Сбербанке?

Материнский капитал – это то, что так необходимо нынешним семьям с детьми. По закону, эти деньги можно потратить на усмотрение родителей, так за них можно ...

Материнский капитал в 2015 году: новости, изменения, прогнозы

Материнский капитал, изменения и новости в 2015 Вот уже совсем немного времени осталось до окончания действия программы помощи матерям, у которых родилось двое и более ...

Размер материнского капитала

Сумма материнского капитала в 2016 году Сумма материнского капитала в 2016 году составляет 453026 тысячи рублей Что касается суммы материнского капитала, то вследствие инфляции, она умеренно ...

Использование материнского капитала на строительство дома своими силами

Материнский капитал может быть использован для улучшения жилья, поэтому некоторые семьи предпочитают использовать его для строительства дома. Часто, этим путем пользуются граждане, проживающие за пределами ...

Выдают ли материнский капитал если первый ребенок умирает?

СМЕРТЬ ПЕРВОГО РЕБЕНКА И МАТЕРИНСКИЙ КАПИТАЛ К большому сожалению, есть семьи, которые столкнулись с утратой ребенка. Без сомнения, это большая потеря, но рано или поздно ...

Индексация материнского капитала

Материнский капитал – финансовый актив, направленный на улучшение жизненных условий. Программа выдачи материнского капитала была разработана и стартовала в 2007 году в рамках общенационального проекта ...

Можно ли обналичить материнский капитал?

Законодательством России предусмотрено выплата вполне приличной суммы за рождение в семье второго ребенка. В этом году размер материнского капитала увеличен до 453 026 рублей. Отметим, ...

Материнский капитал как первоначальный взнос за ипотеку

В связи с рождением второго ребенка в семье у счастливых родителей появляется два повода для радости. Во-первых, это то, что произошло пополнение в семье. А ...

Материнский капитал и погашение ипотеки

У молодых семей с двумя и более детьми есть выгодная возможность приобрести собственное жилье, погасив ипотечный кредит при помощи материнского капитала.  Этот способ обычно позволяет ...

Рейтинг@Mail.ru