Главная » Ипотека » На какой срок выгоднее брать ипотеку

На какой срок выгоднее брать ипотеку

На какой срок лучше брать ипотеку при досрочном погашении

К оформлению ипотечного кредита многие заемщики подходят крайне ответственно, ведь это долгосрочные отношения с банком и высокие риски для заемщика, если он неправильно считает свои материальные возможности. Кроме всего прочего, большинство заемщиков берут ипотеку, заранее планируя погасить ее досрочно, чтобы не переплачивать проценты. Основная задача потенциального заемщика – правильно выбрать долгосрочность кредитования, именно таким образом, чтобы выплата ипотечного кредита была подъемной для семейного бюджета, и при этом сэкономить на переплате. Впрочем, разберемся с вопросом, на какой срок выгоднее брать ипотеку.

На какой срок выгоднее брать ипотеку

Ипотека – это самый долгосрочный вид кредитования максимальный ее срок может достигать 50 лет, хотя российские банки выдают кредит максимум на 30 лет. Если говорить о минимальном сроке кредитования это взять кредит можно на срок не менее одного года. Еще стоит учитывать один важный момент – для каждого заемщика кредитно-финансовая организация рассчитывает максимальную сумму займа исходя из его заработка, если вы выберете короткий срок кредитования, банк может отказать в кредите или уменьшить максимальную сумму.

Также не стоит забывать, что банк ограничивает максимальный возраст заемщика, поэтому при определении длительности кредита это обязательно нужно учитывать. Кстати, крайне желательно рассчитать срок таким образом, чтобы полный возврат жилищного кредита был до наступления пенсионного возраста. Оптимальный срок кредитования от 5 до 20 лет, но выбирать его все же стоит, отталкиваясь от своей платежеспособности.

Кстати, что касается максимальной суммы кредита, то она рассчитывается таким образом, чтобы ежемесячный платеж составлял не более 70% от чистого дохода заемщика.



Как рассчитать продолжительность ипотечного кредитования самостоятельно

На самом деле, при произведении расчетов нужно учитывать некоторые особенности:

  1. От срока кредитования зависит процентная ставка, чем меньше срок, тем меньше годовой процент.
  2. Ежемесячный платеж по ипотеке должен соответствует снижение доходу, ведь чем короче срок, тем больше размер ежемесячного платежа.
  3. Большой процент первоначального взноса позволяет снизить годовой процент по ипотеке.

Тем не менее, есть еще один нюанс знакомый наверняка многим заемщикам – чем длительный срок кредитования, тем больше вы переплачиваете банку вознаграждение. Именно поэтому растягивать кредит на длительные годы также нецелесообразно. В любом случае большинство заемщиков еще на этапе оформления ипотечного кредита планирует выплатить его раньше срока. Вопрос, на какой срок лучше брать ипотеку при досрочном погашении строго индивидуальный, то есть, назвать конкретно продолжительность невозможно ведь это полностью зависит от финансового состояния самого заемщика. В любом случае, нужно произвести расчет, чтобы определить, сколько максимум вы сможете платить в месяц.

Как рассчитать продолжительность ипотеки по ежемесячному платежу

Сегодня с расчетом ипотеки проблемы возникают постольку, поскольку на сайте любого банка есть кредитный калькулятор, который позволит рассчитать сумма ежемесячного платежа, показать размер переплаты и составит предварительный график платежей. Например, если вы планируете оформить ипотечный кредит в Сбербанке, то вам нужно зайти на его официальный сайт и воспользоваться кредитным калькулятором на странице ипотечных кредитов.

Итак, читаем максимально комфортный срок ипотечного кредитования. Приведем пример, если вы хотите получить в долг два миллиона рублей по 9,5% в год, если вы оформляете ипотеку на 5 лет ежемесячный платеж будет составлять 35620 рублей в месяц, если на 10 лет, то 21905 рублей, а если на 20 лет, то 15736 рублей, а если на 30 лет, то 14171 рублей. При этом за 5 лет вы переплатите всего 115 тысяч рублей, за 10 лет — 628 тысяч рублей, за 20 лет — 1,776 млн рублей, а за 30 лет — более 3 млн рублей.



Обратите внимание, что на калькуляторе можно произвести только предварительный расчет, окончательную сумму ежемесячных выплат можно узнать непосредственно в банке.

Из данного примера следует, что чем дольше срок кредитования, тем больше вы переплачиваете банку. При этом, как видно, размер ежемесячного платежа в существенно не меняется, а, значит, нет смысла брать кредит на 20 и 30 лет. А при досрочном погашении ипотечного кредита вы сможете еще больше сэкономить на уплате процентов.

Итак, подведем итог, на сколько лет лучше всего брать жилищный кредит. По предварительным расчетам видно, что чем меньше срок, тем меньше вы будете переплачивать банку процентов. А чтобы определить какая продолжительность ипотечного кредитования будет максимально комфортным именно для вас достаточно воспользоваться кредитным калькулятором и произвести предварительный расчет.

О admin

x

Check Also

Кому положена социальная ипотека в Московской области

Программа социальная ипотека в Москве и Московской области Сегодня жилье имеет высокую стоимость. Не каждый человек может самостоятельно накопить на приобретение квартиры. Однако проблему можно ...

Кому дают ипотеку: ваши шансы получить ипотеку в 2018 году

Приветствуем! Сегодня поговорим о том кому дают ипотеку. Развитие рынка ипотечного кредитования в России вызвано в первую очередь многочисленными предложениями финансово-кредитных организаций. Бытует мнение, что ...

Квартира в ипотеку без первоначального взноса

Как получить ипотеку без первоначального взноса от застройщика Ипотека стала приметой современного российского общества. И раз так, то неизбежно возникает множество ее вариантов. Тех, чье ...

Квартира в ипотеке – как делить при разводе между супругами

К сожалению, около восемнадцати процентов семей, согласно статистике, распадаются на протяжении первых трех лет после заключения брака. Если у супругов на этот момент имеется заключенный ...

Калькулятор ипотеки, рассчитать ипотеку

При намерении купить квартиру или любую другую недвижимость в кредит, было бы нелишним заранее рассчитать ежемесячный платеж ипотеки. Зная возможную сумму ежемесячных платежей, потенциальный заемщик ...

Какие квартиры подходят под ипотеку на вторичном рынке

Требования к квартире по ипотеке Сбербанка Тема ипотечного кредитования наиболее актуальна на сегодняшний день, ведь большинство семей не могут себе позволить купить жилье даже на ...

Какие документы нужны для рефинансирования ипотеки

Рефинансирование ипотеки по двум документам Вопрос ипотечного кредитования в нашей стране наиболее актуальный для банковских заемщиков, ведь большинство наших сограждан в силу своих финансовых возможностей ...

Какие банки дают ипотеку для иностранных граждан

Какие банки дают ипотеку для иностранных граждан ; документы для оформления Правом приобрести жилье в России наделен любой человек, независимо от того, есть у него ...

Что такое рефинансирование ипотеки и перекредитование в банке?

Увеличение процентных ставок по большинству банковских программ, послужило причиной того, что заемщики с удвоенной силой начинают искать пути заплатить за кредит как можно меньше. Процедура ...

Какие банки дают ипотеку без справки 2-НДФЛ

Если нет постоянного места работы, человек получает зарплату в конверте, не стоит ставить крест на возможности оформить ипотечный кредит – есть прекрасный вариант ипотека без ...

Что такое реструктуризация ипотеки: документы

Выплата ипотечного кредита это долгосрочные отношения с банком, если на этапе оформления кредита доход заемщика позволял выплачивать крупную сумму, то за долгие годы в финансовое ...

Какие банки дают ипотеку без первоначального взноса? Условия получения ипотеки без первоначального взноса

Какие банки дают ипотеку без первоначального взноса? Условия получения ипотеки без первоначального взноса Многим бы хотелось проживать в своей квартире, но не все имеют средства ...

Какие банки дают ипотеку без первоначального взноса в 2018 году?

Многие люди хотели бы жить в своей квартире, пусть даже купленной на кредитные деньги. Но не у всех есть возможность заплатить первый платёж, чтобы получить ...

Что такое первоначальный взнос по ипотеке

Все те, кто решился на оформление ипотечного кредита, должны максимально подготовиться к данному процессу. Кроме того, что придется собирать объемный пакет документов, также потребуется наличие ...

Какая должна быть зарплата, чтобы взять ипотеку

Какая должна быть зарплата для ипотеки При рассмотрении анкеты на выдачу ипотеки банк в первую очередь оценивает платежеспособность заемщика, чтобы свести к минимуму свои риски. ...

Что такое ипотека с господдержкой

Для большинства российских граждан слово ипотека ассоциируется с большими процентами, долгами и тяжким грузом на многие годы. Граждане не так и далеки от истины – ...

Как сэкономить, если вы взяли ипотеку? Полезные советы

19 сентября 2017 г. Есть общая закономерность: как правило, покупатели жилья берут ипотеку на максимально возможный срок, 15-20 лет, ради того, чтобы платеж был как ...

Как сэкономить на переплатах ипотеке минимум 100 тысяч рублей

Получение ипотеки это такая морока, что после пары месяцев беготни начинаешь думать: Может, шут с ней, с экономией? . Однако щедры вы будете до тех ...

Что такое военная ипотека: условия предоставления

Военная ипотека – это социальная программа, нацеленная на обеспечение жильём семей военнослужащих. Обратите внимание, что эта программа пользуется поддержкой правительства, соответственно, военнослужащим необходимо лишь оплатить ...

Что выгоднее? Ипотека на 10 или на 5 лет

Пример расчета ипотеки Сбербанка. Что выгоднее на 10 или на 5 лет. Сумма кредита 2 000 000 руб. Сумма покупки ; 3 млн, первоначальный взнос ...

Как сэкономить на ипотеке (ипотечном кредите) – при покупке квартиры, жилья, в 2018 году

Существует немало способов экономии на жилищном займе. Главное – внимательно отнестись к выбору банка и программы кредитования. Для этого можно воспользоваться кредитным калькулятором, который есть ...

У каких банков по ипотеке на жилье самый низкий процент в 2018 году?

У каких банков по ипотеке на жилье самый низкий процент в 2018 году? Приобретению квартиры в кредит никто уже не удивляется. Для соискателей идеальная ипотека ...

Как рефинансировать ипотеку в том же банке

Можно ли рефинансировать ипотеку в том же банке, где брал ипотеку? Рефинансировать ипотеку в своем же банке можно, только правильнее в этом случае говорить о ...

Как рассчитать платежи по ипотеке

Расчет платежа по ипотеке Ипотечный кредит для многих семей – это единственная возможность купить недвижимость, и все ей пользуются даже, несмотря на огромную переплату. Перед ...

Рейтинг@Mail.ru