Главная » Ипотека » На какой срок выгоднее брать ипотеку

На какой срок выгоднее брать ипотеку

На какой срок лучше брать ипотеку при досрочном погашении

К оформлению ипотечного кредита многие заемщики подходят крайне ответственно, ведь это долгосрочные отношения с банком и высокие риски для заемщика, если он неправильно считает свои материальные возможности. Кроме всего прочего, большинство заемщиков берут ипотеку, заранее планируя погасить ее досрочно, чтобы не переплачивать проценты. Основная задача потенциального заемщика – правильно выбрать долгосрочность кредитования, именно таким образом, чтобы выплата ипотечного кредита была подъемной для семейного бюджета, и при этом сэкономить на переплате. Впрочем, разберемся с вопросом, на какой срок выгоднее брать ипотеку.

На какой срок выгоднее брать ипотеку

Ипотека – это самый долгосрочный вид кредитования максимальный ее срок может достигать 50 лет, хотя российские банки выдают кредит максимум на 30 лет. Если говорить о минимальном сроке кредитования это взять кредит можно на срок не менее одного года. Еще стоит учитывать один важный момент – для каждого заемщика кредитно-финансовая организация рассчитывает максимальную сумму займа исходя из его заработка, если вы выберете короткий срок кредитования, банк может отказать в кредите или уменьшить максимальную сумму.

Также не стоит забывать, что банк ограничивает максимальный возраст заемщика, поэтому при определении длительности кредита это обязательно нужно учитывать. Кстати, крайне желательно рассчитать срок таким образом, чтобы полный возврат жилищного кредита был до наступления пенсионного возраста. Оптимальный срок кредитования от 5 до 20 лет, но выбирать его все же стоит, отталкиваясь от своей платежеспособности.

Кстати, что касается максимальной суммы кредита, то она рассчитывается таким образом, чтобы ежемесячный платеж составлял не более 70% от чистого дохода заемщика.



Как рассчитать продолжительность ипотечного кредитования самостоятельно

На самом деле, при произведении расчетов нужно учитывать некоторые особенности:

  1. От срока кредитования зависит процентная ставка, чем меньше срок, тем меньше годовой процент.
  2. Ежемесячный платеж по ипотеке должен соответствует снижение доходу, ведь чем короче срок, тем больше размер ежемесячного платежа.
  3. Большой процент первоначального взноса позволяет снизить годовой процент по ипотеке.

Тем не менее, есть еще один нюанс знакомый наверняка многим заемщикам – чем длительный срок кредитования, тем больше вы переплачиваете банку вознаграждение. Именно поэтому растягивать кредит на длительные годы также нецелесообразно. В любом случае большинство заемщиков еще на этапе оформления ипотечного кредита планирует выплатить его раньше срока. Вопрос, на какой срок лучше брать ипотеку при досрочном погашении строго индивидуальный, то есть, назвать конкретно продолжительность невозможно ведь это полностью зависит от финансового состояния самого заемщика. В любом случае, нужно произвести расчет, чтобы определить, сколько максимум вы сможете платить в месяц.

Как рассчитать продолжительность ипотеки по ежемесячному платежу

Сегодня с расчетом ипотеки проблемы возникают постольку, поскольку на сайте любого банка есть кредитный калькулятор, который позволит рассчитать сумма ежемесячного платежа, показать размер переплаты и составит предварительный график платежей. Например, если вы планируете оформить ипотечный кредит в Сбербанке, то вам нужно зайти на его официальный сайт и воспользоваться кредитным калькулятором на странице ипотечных кредитов.

Итак, читаем максимально комфортный срок ипотечного кредитования. Приведем пример, если вы хотите получить в долг два миллиона рублей по 9,5% в год, если вы оформляете ипотеку на 5 лет ежемесячный платеж будет составлять 35620 рублей в месяц, если на 10 лет, то 21905 рублей, а если на 20 лет, то 15736 рублей, а если на 30 лет, то 14171 рублей. При этом за 5 лет вы переплатите всего 115 тысяч рублей, за 10 лет — 628 тысяч рублей, за 20 лет — 1,776 млн рублей, а за 30 лет — более 3 млн рублей.



Обратите внимание, что на калькуляторе можно произвести только предварительный расчет, окончательную сумму ежемесячных выплат можно узнать непосредственно в банке.

Из данного примера следует, что чем дольше срок кредитования, тем больше вы переплачиваете банку. При этом, как видно, размер ежемесячного платежа в существенно не меняется, а, значит, нет смысла брать кредит на 20 и 30 лет. А при досрочном погашении ипотечного кредита вы сможете еще больше сэкономить на уплате процентов.

Итак, подведем итог, на сколько лет лучше всего брать жилищный кредит. По предварительным расчетам видно, что чем меньше срок, тем меньше вы будете переплачивать банку процентов. А чтобы определить какая продолжительность ипотечного кредитования будет максимально комфортным именно для вас достаточно воспользоваться кредитным калькулятором и произвести предварительный расчет.

О admin

x

Check Also

Перекредитование ипотеки в другом банке: руководство к действию, Ипотекарь

Перекредитование ипотеки в другом банке: руководство к действию Это вполне закономерно, тем более, что существует большое количество федеральных и региональных программ, которые позволяют определенным категориям ...

Официальный сайт – нордеа банк – ипотека, отзывы: Москва, Санкт петербург

Полная информация о ;нордеа банк ; На сегодняшний день банк Нордеа имеет 36 предложений для своих клиентов, по которым можно взять кредит на любые цели ...

Ипотека с аннуитетными платежами расчет досрочного погашения

При регулярных взаимоотношениях с кредитными организациями, их клиенты поздно или рано задумываются над тем, как банк осуществляет расчет займов и депозитов. Заемщику ипотеки с аннуитетными ...

Отзыв лицензий у банков и ипотека

У банков отзывают лицензии. Как отзыв лицензий у банков влияет на рынок ипотеки и недвижимости Как отзыв лицензий у банков влияет на рынок ипотеки и ...

Ипотека РосЕвроБанка: условия, отзывы клиентов

Рефинансирование ипотеки РосЕвроБанка Ежемесячные платежи по кредиту на недвижимость часто становятся серьезной статьей расходов. Снизить нагрузку на семейный бюджет может помочь процедура рефинансирования ипотеки в ...

Ипотека росевробанк отзывы

Отзывы о РосЕвроБанке в Москве, мнения пользователей и клиентов банка ОЦЕНКА: 5 ПРОВЕРЯЕТСЯ Около двух месяцев я искал себе нормальный вариант карты с кэшбэком (который ...

Онлайн заявка на получение ипотеки во все банки вашего города

Удачно подобрали кредит. Заявку одобрили уже через час и не один банк. Выбрал со ставкой пониже. Буду обращаться снова! Уже не в первый раз пользуюсь ...

Ипотека РЖД молодому специалисту

Железнодорожная ипотека: условия предоставления ОАО РЖД сегодня предпринимает немало усилий для того, чтобы помочь своим сотрудникам в решении жилищного вопроса. Компания частично компенсирует расходы по ...

Нецелевой ипотечный кредит (нецелевая ипотека)- под залог недвижимости, ВТБ 24, Сбербанк, Россельхозбанк

По данному займу обозначается еще целый ряд своих плюсов и минусов, опасностей, связанных с невыплатой, задолженностями. Обязательно нужно обращать внимание на все эти детали еще ...

Ипотека Примсоцбанка: условия, отзывы

Отзывы клиентов об ипотеке Примсоцбанка Банков, специализирующихся на выдаче ипотечных кредитов в нашей стране огромное количество, но особенность Примсоцбанка именно в том, что он предлагает ...

Нецелевой ипотечный кредит (ипотека) – в Сбербанке, что это такое, плюсы и минусы

Нецелевой ипотечный кредит позволяет заемщику получить крупную сумму денег на длительный срок, самостоятельно определив цели капиталовложения. Это открывает широкие перспективы для представителей малого и среднего ...

Ипотека при рождении второго ребенка: льготы

Отсрочка при ипотеке при рождении ребенка Многие молодые семьи сегодня живут в квартирах, купленных в кредит. В таких условиях пополнение в семействе заставляет серьезно пересматривать ...

Национальный Резервный Банк Екатеринбург: о банке, кредиты, вклады, ипотека, филиалы, банкоматы, Банки Екатеринбурга

Национальный резервный банк (НРБ) был основан в апреле 1994 года как Товарищество с ограниченной ответственностью. В 1995 году Банк был выкуплен у его прежних владельцев ...

Мособлбанк: о банке, регионы присутствия, кредиты, вклады, ипотека, заявка на кредит, Банки

ОАО Акционерный коммерческий банк МОСКОВСКИЙ ОБЛАСТНОЙ БАНК “Московский Областной Банк” является открытым обществом акционеров, созданным в 1992 году. В 2005 году владельцы продали банк небольшому ...

Московский Кредитный Банк: условия ипотеки

Банк МКБ: ипотека Один из наиболее привлекательных продуктов, которые предлагает Московский Кредитный Банк – ипотека. Условия, и особенно процентные ставки, заявленные на официальном сайте банка, ...

Ипотека под материнский капитал – условия получения в 2018 году

Как взять ипотеку под материнский капитал – условия получения в 2018 году и примеры расчетов + обзор банков с выгодными тарифами оформления ипотеки Приветствуем наших ...

Ипотека под материнский капитал – как первоначальный взнос, погашение, погасить, документы, условия, взять, с использованием в 2017 году

Право собственности на приобретенную по ипотеке жилую площадь возникает с момента осуществления государственной регистрации. Ее производит управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии. Но ...

Московский Кредитный Банк: кредиты наличными, автокредиты, ипотека, вклады, реквизиты, адреса отделений, банкоматы, рейтинги

Московский Кредитный Банк” – калькуляторы кредитов и депозитов, история, адреса отделений и банкоматов Открытое акционерное общество Московский кредитный банк начало свою деятельность в 1992 году, ...

Ипотека побила очередной рекорд – ВЕДОМОСТИ

В декабре 2017 г. банки выдали более 151 000 ипотечных кредитов на 290 млрд руб., следует из опубликованных на сайте ЦБ данных. Декабрь стал рекордным ...

Можно ли взять ипотеку без подтверждения дохода

Ипотека без подтверждения доходов и трудовой занятости Далеко не все потенциальные заемщики могут получить кредит по той причине, что у них отсутствует справка подтверждающие их ...

Ипотека побила очередной рекорд – 12 февраля 2018

За прошлый год банки выдали ипотеки на 2 трлн рублей, декабрь стал самым успешным месяцем В декабре 2017 г. банки выдали более 151 000 ипотечных ...

Может ли созаемщик по ипотеке получить налоговый вычет

Может ли созаемщик получить налоговый вычет при покупке квартиры В соответствии с положениями Налогового кодекса каждый плательщик ипотечного кредита имеет возможность вернуть подоходный налог с ...

Ипотека побила очередной рекорд

В декабре 2017 г. банки выдали более 151 000 ипотечных кредитов на 290 млрд руб., следует из опубликованных на сайте ЦБ данных. Декабрь стал рекордным ...

Металлинвестбанк: ипотека без первоначального взноса

Металлический инвестиционный банк предлагает своим клиентам обширный перечень услуг. Основным направлением деятельности организации является взаимодействие с частными лицами. Оно постоянно совершенствуется, что подтверждается непрерывным развитием ...

Рейтинг@Mail.ru