Главная » Ипотека » Можно ли взять ипотеку без подтверждения дохода

Можно ли взять ипотеку без подтверждения дохода

Ипотека без подтверждения доходов и трудовой занятости

Далеко не все потенциальные заемщики могут получить кредит по той причине, что у них отсутствует справка подтверждающие их платежеспособность, например, такое может получиться в том случае, если зарплата выплачивается неофициально или в конверте, хотя и здесь банки идут навстречу клиенту, давай им возможность подтвердить свой доход справкой по форме банка, которую должен вручную заполнить работодателем либо бухгалтер. Но все же таким заемщиком взять крупный ипотечный кредит будет проблематично.

Можно ли взять ипотеку без подтверждения дохода

Из всего вышесказанного, заемщики, которые не могут документально подтвердить свою платежеспособность, наверняка, зададут такой вопрос, можно ли взять ипотеку без подтверждения дохода. На самом деле, такая возможность реально существует, банки готовы предоставить крупный денежный займ, но только на определенных условиях. Итак, разберем вопрос, кому доступно предложение, какие условия нужно выполнить, и в какой банк обратиться.

Кому подойдет такое предложение

На самом деле, на рынке финансовых услуг, уже давно существует такое понятие, как ипотека по двум документам. То есть, коммерческие банки, упростили процедуру оформления ипотечного займа для заемщиков, выполнивших определенные условия. Кроме того, несмотря на ряд определенных жестких требований, продукт пользуется массовым спросом среди потенциальных заемщиков.

Кто становится заемщиком по ипотеке без подтверждения дохода. Здесь нужно выделить две категории:

  • лица, не желающие тратить время на сбор документов;
  • граждан, имеющие высокий доход, которые не могут его официально подтвердить.

Как видно, ипотека по двум документам без подтверждения доходов, действительно пользуется спросом. Причем заранее стоит отметить, что банки не предъявляют нереальных требований к клиенту и не устанавливают неподъемный процент, условия мы рассмотрим позже и приведем несколько банковских предложений.



Требования к заемщику

На самом деле, у каждого банка есть ряд стандартных требований ко всем своим клиентам. В первую очередь это касается гражданства нашей страны, и постоянной регистрации на территории. Другим существенным требованиям является возраст заемщика, в большинстве случаев он колеблется от 21 года до 65 лет, хотя когда речь идет о выдаче кредитных средств без подтверждения дохода, банк может изменить возрастные ограничения. Совершенно, естественно, что сотрудничество с банком возможно только при наличии положительной кредитной истории.

Обратите внимание, что в связи с высоким риском банка он более строго оценивает свои риски при сотрудничестве с заемщиком, поэтому проверяет его по разным параметрам, в том числе его долговые обязательства на текущий момент, наличие у него счетов и вкладов и прочее.

Основные условия кредитования

Теперь подойдем к главному вопросу, чем условия кредитования будут отличаться для заемщиков, которые не могли подтвердить уровень своего дохода. На самом деле, весь подвох кроется в наличии большого первоначального взноса. Сколько именно должен будет заплатить заемщик вопрос довольно сложный, все напрямую будет зависеть от банка, выдавшего кредит. Например, Сбербанк требует 50%, ВТБ 24 всего 40%, впрочем, к теме кредитования в данных банках вернемся чуть позже.

В первую очередь, всех заемщиков будет интересовать вопрос процентных ставок. Безусловно, без справки о доходах риски банка значительно возрастают, кредитор не может проверить размер заработной платы своего клиента и рассчитать для него максимальную сумму кредита, в зависимости, от его финансовых возможностей. Значит, высокий риск перекрывает большая процентная ставка. Но после обзора банковских предложений, можно понять, что разница между значениями будет несущественной, всего 1—2 пункта.

Сроки кредитования не играют существенной роли для банка, но много значат за заемщика. На самом деле, максимальный срок кредитования выбирает клиент. Ведь чем дольше срок, тем меньше сумма ежемесячного платежа. Здесь банки желание растянуть сотрудничество на долгие годы своим клиентам не ограничивают. То есть, получить кредит можно на максимальный срок, в разных банках он колеблется от 20 до 30 лет.



Кстати, нельзя не отметить тот факт что жилье, купленный по ипотеке, остается в залоге у банка, соответственно, как только заемщик перестает исполнять свои обязательства по выплате долга, банк посредством судебного разбирательства приобретает право на объект недвижимого имущества и реализует его с максимальной выгодой для себя. Значит, банк здесь ничего не теряет, потому что половину стоимости оплатила заемщик за счет собственных средств, а вторую половину взял в кредит.

Можно ли получить ипотеку безработному

Как ни странно, но ипотека без подтверждения доходов и трудовой занятости доступно только для работающих граждан. Ведь банк обязательно потребует указать в заявлении место вашей работы, размер заработной платы, контакты работодателя, адрес компании и многое другое. Несомненно, здесь клиент может указать ложные сведения, но вероятность что служба безопасности банка все проверит, приравнивается к 100%, то есть, смысла в этом практически нет.

А вот те заемщики, которые устроены официально, но имеют низкий уровень дохода согласно документу справке 2 НДФЛ, но в реальности получают зарплату в конверте, вполне могут рассчитывать на получение ипотечного кредита. К тому же, наличие крупной суммы для первоначального взноса уже позволяет банку убедиться в финансовой состоятельности клиента.

Обратите внимание, что банк в любом случае может проверить трудовую занятость заемщика, поэтому, не имея постоянного места работы оформить кредит, будет практически невозможно.

В какой банк обратиться

Наконец, стоит провести обзор актуальных предложений по ипотечным кредитам без подтверждения дохода. Кстати, рынок финансовых услуг переполнен предложения по ипотечному кредитованию, поэтому провести обзор всех будет невозможно, опишем условия некоторых крупных кредитно финансовых организаций, приведем условия и процентные ставки.

Газпромбанк

Эта кредитно-финансовая организация занимает лидирующие позиции в рейтинге российских банков, поэтому Газпромбанк вполне можно рассматривать в качестве кредитного партнера по ипотеке. К тому же он имеет несколько выгодных кредитных предложений на покупку недвижимости. Среди них вы можете найти ипотеку по двум документам.



По условиям ипотеки можно приобрести квартиру в новостройке на этапе строительства или после регистрации права собственности у частного лица. Максимальная сумма, до 7 млн рублей. Размер первоначального взноса от 40%. Базовый годовой процент от 11,5%, который увеличивается при отказе заемщика от страхования личных рисков.

Сбербанк России

Именно в этот банк обращаются все потенциальные заемщики по ипотечным кредитам. И не только потому, что здесь самые выгодные условия кредитования, но и большое доверие к банку, который работает более 200 лет. Итак, что касается ипотеки по двум документам, то здесь вы такой предложение найдете. Только, как таковой программы нет, вы можете оформить ипотеку только в рамках одного из многочисленных программ.

Например, банк предлагает различные программы на покупку нового жилья или жилья на вторичном рынке, в каждой программе есть ряд индивидуальных условий, соответственно, процентные ставки различаются. Ипотека без подтверждения дохода доступна в любой программе при условии первоначального взноса от 50%. То есть, если клиент Сбербанка не имеет возможности предоставить справку о своем доходе, и документ, подтверждающий трудовую занятость, он может за счет собственных средств оплатить половину стоимости жилья и взять кредит по упрощенной схеме.

Обратите внимание, ипотека в Сбербанке на стандартных условиях по двум документам доступно участникам зарплатного проекта. То есть если вы получается свой ежемесячный доход на счет в банке, значит, справка о заработной плате вам не понадобится вовсе.

Дельта кредит

Это кредитно-финансовая организация, который специализируется исключительно на выдаче ипотечных кредитов. Здесь широкий выбор кредитных программ на покупку недвижимости. Банк предлагает ипотеку всего по одному документу – паспорту. Что касается условия кредитования, то минимальный размер первоначального взноса 50% от стоимости объекта. За счет заемных средств заемщик может приобрести дом, квартиру на вторичном рынке, квартиру в новостройке, апартаменты, комнату. Процентные ставки действуют для каждого вида недвижимости разные, например, для новостройки минимальное значение 8,75%, для покупки жилого дома ставка 10,25%.



ВТБ 24

Для ипотечных заемщиков действует программа Победа над формальностями, в ее рамках можно приобрести жилье с первоначальным взносом всего 30 процентов, выгодный ставкой от 10,75% процентов годовых, сроком до 20 лет. Банк не требует подтверждения дохода заемщику достаточно предоставить паспорт гражданина РФ и страховое пенсионное свидетельство. Кроме всего прочего, получатели заработной платы получают еще более выгодные условия кредитования и сниженную процентную ставку.

Преимущества и недостатки

Как и любой банковский продукт, ипотека без подтверждения заработной платы заемщика имеет ряд преимуществ и недостатков. К преимуществам можно отнести высокую скорость оформление кредита, клиент значительно экономит время на сбор документов, ведь зачастую банки не требуют поручительства и дополнительного обеспечения. Что касается созаемщиков, то одним из них в обязательном порядке выступает супруг или супруга заемщика.

Обратите внимание, банк вправе потребовать от заемщика дополнительной гарантии в виде поручительства физических лиц.

Другое преимущество заключается в том, что платежи по кредиту будут вполне подъемными даже для заемщиков со средним достатком. Ведь по условиям кредитора он уже оплатил половину стоимости объекта недвижимости, или чуть меньше, соответственно, сумма самого кредита будет для него значительно ниже.

Недостатки у данного продукта также имеются. В первую очередь, он заключается в том, что клиент вынужден выплатить крупную сумму средств в качестве первоначального взноса. Учитывая высокую стоимость недвижимости, речь идет не об одной сотни тысяч рублей. Позволить себе ипотеку без подтверждения дохода могут далеко не все заемщики.

Другой недостаток заключается в том, что если на этапе выплата кредита заемщик не справится с долговыми обязательствами, то банк вынужден будет обратить его жилье к взысканию. То есть квартира или дом за короткие сроки будут проданы по низкой цене, чтобы возместить банк убыток, при этом заемщику первоначальный взнос никто не вернет.



Таким образом, кредит на жилье без первоначального взноса – это вполне реальный шанс оформить жилищный займ без подтверждения платежеспособности. Продукт выгоден как для кредитора, так и для заемщика. Как видно условия кредитования вполне приемлемые, ставки доступные даже для заемщика со средним доходом. Единственный минус – высокий первоначальный взнос. Но, с другой стороны, ипотечный кредит без подтверждения дохода и первоначального взноса вовсе не удастся получить.

О admin

x

Check Also

Кому дают ипотеку: ваши шансы получить ипотеку в 2018 году

Приветствуем! Сегодня поговорим о том кому дают ипотеку. Развитие рынка ипотечного кредитования в России вызвано в первую очередь многочисленными предложениями финансово-кредитных организаций. Бытует мнение, что ...

Квартира в ипотеку без первоначального взноса

Как получить ипотеку без первоначального взноса от застройщика Ипотека стала приметой современного российского общества. И раз так, то неизбежно возникает множество ее вариантов. Тех, чье ...

Квартира в ипотеке – как делить при разводе между супругами

К сожалению, около восемнадцати процентов семей, согласно статистике, распадаются на протяжении первых трех лет после заключения брака. Если у супругов на этот момент имеется заключенный ...

Калькулятор ипотеки, рассчитать ипотеку

При намерении купить квартиру или любую другую недвижимость в кредит, было бы нелишним заранее рассчитать ежемесячный платеж ипотеки. Зная возможную сумму ежемесячных платежей, потенциальный заемщик ...

Какие квартиры подходят под ипотеку на вторичном рынке

Требования к квартире по ипотеке Сбербанка Тема ипотечного кредитования наиболее актуальна на сегодняшний день, ведь большинство семей не могут себе позволить купить жилье даже на ...

Какие документы нужны для рефинансирования ипотеки

Рефинансирование ипотеки по двум документам Вопрос ипотечного кредитования в нашей стране наиболее актуальный для банковских заемщиков, ведь большинство наших сограждан в силу своих финансовых возможностей ...

Какие банки дают ипотеку для иностранных граждан

Какие банки дают ипотеку для иностранных граждан ; документы для оформления Правом приобрести жилье в России наделен любой человек, независимо от того, есть у него ...

Что такое рефинансирование ипотеки и перекредитование в банке?

Увеличение процентных ставок по большинству банковских программ, послужило причиной того, что заемщики с удвоенной силой начинают искать пути заплатить за кредит как можно меньше. Процедура ...

Какие банки дают ипотеку без справки 2-НДФЛ

Если нет постоянного места работы, человек получает зарплату в конверте, не стоит ставить крест на возможности оформить ипотечный кредит – есть прекрасный вариант ипотека без ...

Что такое реструктуризация ипотеки: документы

Выплата ипотечного кредита это долгосрочные отношения с банком, если на этапе оформления кредита доход заемщика позволял выплачивать крупную сумму, то за долгие годы в финансовое ...

Какие банки дают ипотеку без первоначального взноса? Условия получения ипотеки без первоначального взноса

Какие банки дают ипотеку без первоначального взноса? Условия получения ипотеки без первоначального взноса Многим бы хотелось проживать в своей квартире, но не все имеют средства ...

Какие банки дают ипотеку без первоначального взноса в 2018 году?

Многие люди хотели бы жить в своей квартире, пусть даже купленной на кредитные деньги. Но не у всех есть возможность заплатить первый платёж, чтобы получить ...

Что такое первоначальный взнос по ипотеке

Все те, кто решился на оформление ипотечного кредита, должны максимально подготовиться к данному процессу. Кроме того, что придется собирать объемный пакет документов, также потребуется наличие ...

Какая должна быть зарплата, чтобы взять ипотеку

Какая должна быть зарплата для ипотеки При рассмотрении анкеты на выдачу ипотеки банк в первую очередь оценивает платежеспособность заемщика, чтобы свести к минимуму свои риски. ...

Что такое ипотека с господдержкой

Для большинства российских граждан слово ипотека ассоциируется с большими процентами, долгами и тяжким грузом на многие годы. Граждане не так и далеки от истины – ...

Как сэкономить, если вы взяли ипотеку? Полезные советы

19 сентября 2017 г. Есть общая закономерность: как правило, покупатели жилья берут ипотеку на максимально возможный срок, 15-20 лет, ради того, чтобы платеж был как ...

Как сэкономить на переплатах ипотеке минимум 100 тысяч рублей

Получение ипотеки это такая морока, что после пары месяцев беготни начинаешь думать: Может, шут с ней, с экономией? . Однако щедры вы будете до тех ...

Что такое военная ипотека: условия предоставления

Военная ипотека – это социальная программа, нацеленная на обеспечение жильём семей военнослужащих. Обратите внимание, что эта программа пользуется поддержкой правительства, соответственно, военнослужащим необходимо лишь оплатить ...

Что выгоднее? Ипотека на 10 или на 5 лет

Пример расчета ипотеки Сбербанка. Что выгоднее на 10 или на 5 лет. Сумма кредита 2 000 000 руб. Сумма покупки ; 3 млн, первоначальный взнос ...

Как сэкономить на ипотеке (ипотечном кредите) – при покупке квартиры, жилья, в 2018 году

Существует немало способов экономии на жилищном займе. Главное – внимательно отнестись к выбору банка и программы кредитования. Для этого можно воспользоваться кредитным калькулятором, который есть ...

У каких банков по ипотеке на жилье самый низкий процент в 2018 году?

У каких банков по ипотеке на жилье самый низкий процент в 2018 году? Приобретению квартиры в кредит никто уже не удивляется. Для соискателей идеальная ипотека ...

Как рефинансировать ипотеку в том же банке

Можно ли рефинансировать ипотеку в том же банке, где брал ипотеку? Рефинансировать ипотеку в своем же банке можно, только правильнее в этом случае говорить о ...

Как рассчитать платежи по ипотеке

Расчет платежа по ипотеке Ипотечный кредит для многих семей – это единственная возможность купить недвижимость, и все ей пользуются даже, несмотря на огромную переплату. Перед ...

Транскапиталбанк: ипотека по двум документам

Транскапиталбанк – это достаточно большой банк, обладающий крупными активами денежных средств. Он расположен в столице нашего государства, где обладает несколькими представительствами и филиалами. Основная деятельность ...

Рейтинг@Mail.ru