Главная » Ипотека » Как выгоднее гасить ипотеку досрочно: уменьшение платежа или срока

Как выгоднее гасить ипотеку досрочно: уменьшение платежа или срока

Постольку, поскольку возврат жилищного займа затруднительно для многих российских семей, почти все заемщики желают как можно скорее расплатиться с кредитором. То есть, чем быстрее вы погасите кредит, тем меньше переплатите банку вознаграждение. Однако, при досрочном погашении ипотеки сотрудник банка предлагает заемщику два варианта:

  • уменьшить ежемесячный платеж;
  • сократить срок кредитования.

Здесь, наверняка, не все знают, что в действительности будет более выгодным. Итак, как выгоднее гасить ипотеку досрочно уменьшение платежа или срока?

Как выгоднее гасить ипотеку досрочно: уменьшение платежа или срока

В первую очередь, нужно учесть тот факт, что большинство российских банков выдает кредиты по аннуитетной системе расчета. Это значит, что заемщик вначале уплачивает проценты банку, а затем погашается основной долг. Следовательно, при досрочном погашении жилищного займа сумма основного долга и процентов будет пересчитана, а значит и меняется график платежей. В основном сотрудник банка вставляет своим клиентам возможность выбора, хотя, некоторые договоры заключены таким образом, что банк сам определяет, как изменится порядок возврата ипотечного займа.

Что выгоднее при досрочном погашении ипотеки: уменьшать срок или сумму? Безусловно, если вы хотите сэкономить, то вам разумнее выбрать именно первый вариант, потому что в данном случае размер переплаты будет меньше. Ведь банк взимает плату за пользование заемными средствами за каждый год выплаты кредита, соответственно, если срок кредитования будет короче, значит, заемщик меньше переплатить банку.

Важно! По дифференцированной системе платежей также выгоднее будет сократить срок кредитования.

Как уже упоминалось выше, действительно для каждого заемщика выгоднее уменьшить срок кредитования. Чтобы наглядно посчитать свою выгоду можно воспользоваться кредитным калькулятором. Например, если сумму досрочного погашения было более 50000 рублей, то срок вашего кредитования сократится всего на несколько месяцев. Но при этом, если вы произведете расчет, то заметите, что общая сумма переплаты будет ниже, но при этом размер ежемесячной выплаты не изменится.



Кроме всего прочего, после взноса денежных средств для оплаты основного долга по кредиту вам нужно лично явиться в отделение банка и проконсультироваться с банковским специалистом. По вашей просьбе он должен будет пересчитать основной долг и проценты и предоставить вам новый график платежей, здесь вы увидите насколько сократился срок кредитования и во сколько вы сможете сэкономить на процентах.

Важно! Чтобы сделать правильный выбор попросить составить для вас два графика платежей один с сокращением срок кредитования, а другой сумму ежемесячных выплат.

Итак, как известно, досрочное погашение ипотеки позволяет сэкономить на процентах или снизить финансовую нагрузку на свой бюджет. Кстати, нельзя не сказать о том, что если ежемесячный платеж сильно обременяет ваш бюджет. То в действительности вам будет выгоднее сократить размер ежемесячного платежа. К тому же, если вы сократите сумму ежемесячного платежа, то у вас будет возможность откладывать дополнительные средства, и вносить свободные деньги в счет досрочного погашения ипотеки.

Например, вы оплатили банковский кредит частично досрочно на определенную сумму. После составления нового графика платежей срок вашего кредитования не изменился, а сумма уменьшилась на 5000 рублей в месяц. Вы можете откладывать накопленные средства и снова досрочно погасить часть ипотечного кредита, таким образом, вы имеете возможность существенно сэкономить на выплате процентов. Кстати, некоторые банки ограничивают минимальный размер частичного погашения, а другие нет.

Итак, подведем итог, что выгоднее сокращать срок или платеж по ипотеке? На самом деле и тот и другой вариант выгодный для заемщика. Что ему выбрать, безусловно, он будет решать сам, если он хочет сэкономить на процентах кто может сократить срок действия кредитного договора, а если платежи становятся для него обременительными, то, конечно, разумнее сократить размер ежемесячной выплаты.

О admin

x

Check Also

Ипотека: стихи, песни-переделки, КВН-шутки, анекдоты, статусы про ипотеку

Интернет-проект Знаем и любим Россию Занимательные методические материалы для интеллектуальных конкурсов и игр с детьми, для тематических праздничных мероприятий. Экономические загадки Торгово-экономическая викторина Золотая викторина ...

Помощь государства в погашении ипотеки

Оформление ипотечного кредита для многих семей в нашей стране – это единственный вариант, как стать обладателем собственного жилья. Но выплаты по кредиту это довольно долгосрочная ...

Ипотека: первоначальный взнос

В текущей экономической ситуации многие банки стараются минимизировать свои риски. Поэтому программы ипотечного кредитования подразумевают под собой первоначальный взнос. Это та сумма, которую клиент вносит ...

Погашение ипотеки материнским капиталом: условия и способы

Погашение ипотечного кредита материнским капиталом Жилищный вопрос для молодых семей в России остается чрезвычайно острым. Решение его далеко от своего финала. Однако в настоящее время ...

Ипотека: Досрочка или депозит? Развенчиваем мифы

А еще депозит, хоть так почти и не бывает, будем рассматривать как будто он сможет просуществовать большую часть срока кредита. И еще, мы не учитываем ...

Плохая ипотека – Методический журнал – Банковский ритейл

Ипотека теряет статус самого безрискового продукта Кризис внес серьезные коррективы в развитие рынка ипотечного кредитования в России: бурный рост сменился резким спадом. По данным Банка ...

Ипотека с плохой кредитной историей: где взять? Условия получения

Приобретение собственного жилья в кредит – процесс довольно сложный. Особые трудности с получением ипотеки возникают у заемщиков, чья общая кредитная история содержит негативную информацию. Таким ...

Перекредитование ипотеки в другом банке: руководство к действию, Ипотекарь

Перекредитование ипотеки в другом банке: руководство к действию Это вполне закономерно, тем более, что существует большое количество федеральных и региональных программ, которые позволяют определенным категориям ...

Официальный сайт – нордеа банк – ипотека, отзывы: Москва, Санкт петербург

Полная информация о ;нордеа банк ; На сегодняшний день банк Нордеа имеет 36 предложений для своих клиентов, по которым можно взять кредит на любые цели ...

Ипотека с аннуитетными платежами расчет досрочного погашения

При регулярных взаимоотношениях с кредитными организациями, их клиенты поздно или рано задумываются над тем, как банк осуществляет расчет займов и депозитов. Заемщику ипотеки с аннуитетными ...

Отзыв лицензий у банков и ипотека

У банков отзывают лицензии. Как отзыв лицензий у банков влияет на рынок ипотеки и недвижимости Как отзыв лицензий у банков влияет на рынок ипотеки и ...

Ипотека РосЕвроБанка: условия, отзывы клиентов

Рефинансирование ипотеки РосЕвроБанка Ежемесячные платежи по кредиту на недвижимость часто становятся серьезной статьей расходов. Снизить нагрузку на семейный бюджет может помочь процедура рефинансирования ипотеки в ...

Ипотека росевробанк отзывы

Отзывы о РосЕвроБанке в Москве, мнения пользователей и клиентов банка ОЦЕНКА: 5 ПРОВЕРЯЕТСЯ Около двух месяцев я искал себе нормальный вариант карты с кэшбэком (который ...

Онлайн заявка на получение ипотеки во все банки вашего города

Удачно подобрали кредит. Заявку одобрили уже через час и не один банк. Выбрал со ставкой пониже. Буду обращаться снова! Уже не в первый раз пользуюсь ...

Ипотека РЖД молодому специалисту

Железнодорожная ипотека: условия предоставления ОАО РЖД сегодня предпринимает немало усилий для того, чтобы помочь своим сотрудникам в решении жилищного вопроса. Компания частично компенсирует расходы по ...

Нецелевой ипотечный кредит (нецелевая ипотека)- под залог недвижимости, ВТБ 24, Сбербанк, Россельхозбанк

По данному займу обозначается еще целый ряд своих плюсов и минусов, опасностей, связанных с невыплатой, задолженностями. Обязательно нужно обращать внимание на все эти детали еще ...

Ипотека Примсоцбанка: условия, отзывы

Отзывы клиентов об ипотеке Примсоцбанка Банков, специализирующихся на выдаче ипотечных кредитов в нашей стране огромное количество, но особенность Примсоцбанка именно в том, что он предлагает ...

Нецелевой ипотечный кредит (ипотека) – в Сбербанке, что это такое, плюсы и минусы

Нецелевой ипотечный кредит позволяет заемщику получить крупную сумму денег на длительный срок, самостоятельно определив цели капиталовложения. Это открывает широкие перспективы для представителей малого и среднего ...

Ипотека при рождении второго ребенка: льготы

Отсрочка при ипотеке при рождении ребенка Многие молодые семьи сегодня живут в квартирах, купленных в кредит. В таких условиях пополнение в семействе заставляет серьезно пересматривать ...

Национальный Резервный Банк Екатеринбург: о банке, кредиты, вклады, ипотека, филиалы, банкоматы, Банки Екатеринбурга

Национальный резервный банк (НРБ) был основан в апреле 1994 года как Товарищество с ограниченной ответственностью. В 1995 году Банк был выкуплен у его прежних владельцев ...

На какой срок выгоднее брать ипотеку

На какой срок лучше брать ипотеку при досрочном погашении К оформлению ипотечного кредита многие заемщики подходят крайне ответственно, ведь это долгосрочные отношения с банком и ...

Мособлбанк: о банке, регионы присутствия, кредиты, вклады, ипотека, заявка на кредит, Банки

ОАО Акционерный коммерческий банк МОСКОВСКИЙ ОБЛАСТНОЙ БАНК “Московский Областной Банк” является открытым обществом акционеров, созданным в 1992 году. В 2005 году владельцы продали банк небольшому ...

Московский Кредитный Банк: условия ипотеки

Банк МКБ: ипотека Один из наиболее привлекательных продуктов, которые предлагает Московский Кредитный Банк – ипотека. Условия, и особенно процентные ставки, заявленные на официальном сайте банка, ...

Ипотека под материнский капитал – условия получения в 2018 году

Как взять ипотеку под материнский капитал – условия получения в 2018 году и примеры расчетов + обзор банков с выгодными тарифами оформления ипотеки Приветствуем наших ...

Рейтинг@Mail.ru