Главная » Ипотека » Как рассчитать квартиру в ипотеку

Как рассчитать квартиру в ипотеку

19 сент. 2015, 10:22

Для многих единственная возможность стать собственником жилья купить квартиру в ипотеку. Рассчитать стоимость кредита, оценить свою платежеспособность и выбрать оптимальную ипотечную программу можно несколькими способами.

Банки предлагают массу кредитных программ для разных категорий заемщиков. Основной критерий выбора банковского предложения – итоговая стоимость ипотеки. Расчет можно выполнить такими способами:

  1. Обратиться непосредственно в банк (посетить в офис/позвонить по телефону).
  2. Получить информацию у кредитного брокера/консалтинговой компании. Для заемщика эта услуга бесплатна, так как клиент оплачивает процент от суммы займа после подписания кредитного договора.
  3. Рассчитать ипотеку самостоятельно кредитным калькулятором.

Последний вариант – самый быстрый, простой и эффективный метод расчета. Он позволяет не выходя из дома сравнить истинную стоимость ипотеки в разных банках.

Как рассчитать стоимость квартиры в ипотеку онлайн-калькулятором

1. Открыть Кредитный калькулятор онлайн – выбрать программу в интернете/на официальном сайте банка.

2. Ввести параметры ипотеки:

  • размер первоначального взноса;
  • сумму кредита;
  • срок погашения;
  • вид платежа (дифференцированный/аннуитетный);
  • дополнительные расходы (единоразовые/ежемесячные комиссии, страховка);
  • начало выплат.

3. Нажать на Рассчитать и оценить результат.

Пример расчета. Для покупки квартиры не хватает 1 200 000 р. Клиент планирует оформить ипотеку на 10 лет под 12% годовых. Числовые данные надо ввести в форму онлайн-калькулятора и нажать на кнопку Рассчитать кредит.

Результаты вычислений будут выведены на экран.

По итогу видно, что ежемесячно к погашению – 17355,99 р., переплата за весь период кредитования – 885184,25 р. (73,77%).



Квартира в ипотеку с материнским капиталом: рассчитать кредит

При оформлении ипотеки материнский капитал можно использовать двумя способами:

  1. Первоначальный взнос. Это дает возможность снизить срок погашения или увеличить размер займа.
  2. Частично досрочное погашение. Средства используются после оформления сделки – можно снизить ежемесячный взнос или период погашения.

Расчет ипотеки зависит от способа использования мат. капитала и проводится по стандартным схемам.

Вариант 1. Материнский капитал включен в сумму первоначального взноса. В форму калькулятора введите данные по кредиту (материнский капитал – 330 тыс. р., стоимость квартиры – 1 млн р.) и пересчитайте.

Программа расчета выдаст результат с общей суммой переплаты – 590 455 р. и размером ежемесячного взноса – 10 500 р.

Вариант 2. Клиент оплачивает ипотеку (сумма 1 млн р., срок 10 лет) и хочет частично погасить кредит материнским капиталом (330 тыс. р.)

Изначально заемщик погашал 15 677 тыс. р. ежемесячно.

Если в октябре 2015 года заемщик воспользуется материнским капиталом в счет оплаты ипотеки, то ежемесячный платеж уменьшится до 10 265 тыс. р.

1. Для расчетов лучше выбирать калькулятор с расширенными опциями:

  • выбор способа погашения;
  • расчет досрочного/частично досрочного погашения;
  • учет дополнительных материальных расходов (комиссии, страховки и т.д.).

2. Вычисления на официальном сайте банка – более корректны. Программа может изменять ставку кредита зависимо от введенных параметров займа и выводить предварительное предложение банка.

3. Кредитные брокеры работают с разными банками и смогут порекомендовать клиенту подходящую ипотечную программу. Плюс – экономия времени, минус – по итогу сделки придется оплатить услуги брокера.

О admin

x

Check Also

Как рассчитать ипотеку: виды платежей по ипотеке и их расчет

Как рассчитать платеж по ипотеке самостоятельно без похода в банк Приветствуем! Сегодня пойдет речь о том, как рассчитать ипотеку самому. Как рассчитать платеж по ипотеке ...

Как рассчитать ипотеку самому: правила и рекомендации

Современные технологии позволяют рассчитать ипотеку, чтобы оценить его выгодность, подобрать наиболее подходящую для себя продолжительность выплат, сумму первоначального взноса и т.д. При этом можно пользоваться ...

Как рассчитать ипотеку по зарплате

Расчет ипотеки по зарплате Каждая семья мечтает иметь собственное жилье, но не у всех молодых пар есть возможность получить его в наследство или приобрести сразу ...

Страхование жизни при ипотеке – зачем это нужно вам и банку?

Зачем нужна страховка жизни и здоровья при ипотеке Как гласит пословица все под Богом ходим, и хроника происшествий тому подтверждение. Так что вопрос страховать или ...

Как рассчитать ежемесячный платеж по ипотеке: формула, пример

Как рассчитать ежемесячный платеж по ипотеке: формула, пример Вы, наверное, давно мечтаете иметь свой личный уголок, часто представляли себя в своей собственной квартире или в ...

Ставки по ипотеке: актуальные ипотечные программы банков

Когда люди идут в банк с целью взять ипотечный кредит, то первым делом они думают о том, какие в данном учреждении ставки по ипотеке. Процентная ...

Социальная ипотека для малоимущих семей

Далеко не всем потенциальным ипотечным заемщикам под силу взять ипотеку на стандартных условиях. Тогда в дело вступает социальная ипотека для малоимущих и других наиболее социально ...

Как продать квартиру в ипотеке – 4 рабочих способа

Ипотечное кредитование – популярный вид договора между банком и заемщиком. Это реальный способ получить недвижимость в собственность за счет банковских средств. Но могут возникать различные ...

Как проверить график платежей по ипотеке в ВТБ24 и Сбербанке

Ипотечный кредит – один из самых долгосрочных спутников жизни многих современных людей. Перед тем, как оформить заявление на получение ипотеки в ВТБ и Сбербанк, стоит ...

Социальная ипотека для врачей в Московской области

Программа социальной ипотеки для врачей в Московской области Работники здравоохранения – это довольно востребованная профессия, только вот доход специалистов оставляет желать лучшего. По этой причине ...

Как правильно рассчитать ипотеку и ежемесячные платежи на 10 лет?

Как правильно рассчитать ипотеку и ежемесячные платежи на 10 лет Россияне привычно считают, что ипотека помогает приобрести свое жилье. И действительно, это денежные средства, специально ...

Как правильно гасить ипотеку досрочно?

Как правильно погашать ипотеку досрочно: уменьшать срок или платеж? Досрочное погашение ипотеки это достаточно частая процедура на финансовом рынке, которая инициируется самим заемщиком. Клиенты не ...

Социальная ипотека для бюджетников – какие условия в 2018 году

Что представляет собой ипотека для служащих бюджетных организаций? Ипотека для бюджетников это сравнительно новое, но довольно активно прогрессирующее направление на финансовом рынке России. Различные государственные ...

Как правильно взять ипотеку на квартиру в 2018 году – порядок действий

На сегодняшний день многие граждане хотят иметь собственное жилье, особенно этот вопрос актуален для молодых семей. Но, не все могут себе позволить покупку жилья. Выходом ...

Как правильно взять ипотеку на квартиру

Как выгодно взять ипотеку на квартиру Покупка квартиры в ипотеку – единственный способ для многих россиян, позволяющий улучшить жилищные условия. Однако, наряду с решением проблем, ...

Созаемщик ипотеки: его права и обязанности

Наверняка все те, кто собирается оформить ипотеку, знают, что банки допускают привлечение к денежному займу созаемщика. Особенно это нужно тогда, когда собственного дохода не хватает ...

Со скольки лет дают ипотеку на квартиру

Для того чтобы иметь право на получение ссуды по залогу недвижимости, каждый клиент банка должен соответствовать ряду требований. В частности, к ним относится возраст, с ...

СМП Банк: ипотека без первоначального взноса

Рефинансирование ипотеки СМП Банка Программа Рефинансирование ипотеки СМП Банка позволяет физическим и юридическим лицам получить кредит на удовлетворение определенных целей. Здесь нужно отметить: Погашение жилищного ...

Как поменять квартиру в ипотеке на другую

Бывает так, что заемщик купил в ипотеку желанную квартиру, но по прошествии времени возникли обстоятельства, побуждающие сменить место жительства. Однако как обменять квартиру в ипотеке? ...

Как получить социальную ипотеку в 2018 году и кому она положена?

Кому положена социальная ипотека и как её получить? Социальная ипотека – помощь государства льготным категориям граждан. Она заключается в том, что им выделяют деньги для ...

Сбербанк ипотека молодая семья: условия, жилищная программа

Среди всего многообразия банковских продуктов особое место занимают предложения для молодых семей. Как правило, это ипотечные продукты. Ипотека молодым семьям в Сбербанке – это совершенно ...

Как получить ипотеку, инструкция

Кто может взять ипотеку в России и как ее получить сегодня Получение ипотечного кредита и жилищный вопрос в целом — традиционно актуальная проблема для России. ...

Как получить ипотеку с государственной поддержкой в 2016 году

Как получить льготную ипотеку с государственной поддержкой Старт программе льготного ипотечного кредитования был дан в марте 2015 года. С тех пор многие семьи интересуются, как ...

Самый низкий процент по ипотеке: в каком банке

В каком банке лучше взять ипотеку При оформлении ипотечного кредита каждый из нас, в первую очередь, задумывается о том, в каком банке лучше взять ипотеку. ...

Рейтинг@Mail.ru