Главная » Ипотека » Как рассчитать ипотеку по зарплате

Как рассчитать ипотеку по зарплате

Расчет ипотеки по зарплате

Каждая семья мечтает иметь собственное жилье, но не у всех молодых пар есть возможность получить его в наследство или приобрести сразу за наличные средства. Для этого молодым семьям часто приходится брать ипотеку в банке. Конечно же, в первую очередь, важен расчет кредита, чтобы спланировать свои расходы.

Что такое ипотека

Ипотечный кредит представляет собой долгосрочный кредит, который физическое лицо берет под залог квартиры или другого имущества. Сумма кредита обычно зависит от таких факторов:

  • размер зарплаты или других доходов;
  • срок, на который приобретается кредит;
  • стоимость недвижимости, которая приобретается;
  • первоначальный взнос.

Обычно банки стараются рассчитать ипотечный кредит так, чтобы ежемесячный платеж составлял не более 40 или 50% официального дохода заемщика. При этом учитываются все суммы, которые заемщик должен оплачивать (в них входят алименты, платежи по кредитам, ссуды). Многое зависит от того, какой именно банк выдает жилье, а также, какое жилье кредитуется — первичное или вторичное.

Разумеется, если заемщик не в состоянии оплачивать банку стоимость жилья, то банк это жилье забирает.

Как рассчитать ипотеку по зарплате

Чтобы рассчитать ипотеку по зарплате, банки используют специальный калькулятор. Его использование необходимо и заемщику, чтобы избежать отказа банка при выдаче ипотеки. Ипотечный калькулятор по доходам позволяет правильно рассчитать сумму выплаты за каждый месяц.. Самый простой калькулятор позволяет рассчитать, какую максимальную сумму может выдать банк на нужный срок. Более сложные варианты позволяют рассчитать сумму, учитывая еще и такие факторы, как количество членов семьи, привычный для региона прожиточный минимум, размер коммунальных платежей.

В ипотечном калькуляторе имеются специальные поля, которые нужно заполнить для того, чтобы получить результат. Он позволяет также увидеть переплату по кредиту.



Ипотечный калькулятор Сбербанка

Ипотечный калькулятор Сбербанка позволяет рассчитать срок выплат по ипотеке исходя из разных параметров. Чтобы рассчитать ипотеку по доходу, необходимы будут такие данные, как цель дохода, стоимость недвижимости, первоначальнй взнос, срок ипотечного кредита, а также процентная ставка по данному виду ипотеки и другое.

Как рассчитать ипотеку по зарплате

Калькулятор можно найти на странице любой программы ипотечного кредитования на сайте Сбербанка.

Ипотечный калькулятор банк ВТБ

Калькулятор от этого банка удобен, потому что позволяет рассчитать ежемесячную выплату по кредиту исходя из множества разных параметров. Можно указать при расчете, какое жилье планируется к приобретению — готовое или новостройка, какая площадь квартиры — больше или меньше 65 квадратных метров. Особые условия предлагаются заемщикам, которые получают зарплату на карту ВТБ. Возможно взять ипотечный кредит, предоставив только паспорт и код. Это сразу указывается в калькуляторе. Расчет суммы ипотеки гораздо проще проводить с помощью калькулятора.

Ипотечный калькулятор в банке Тинькофф

Для того чтобы рассчитать возможности получения ипотеки в банке Тинькофф, нужно предварительно знать точную стоимость жилья. От этого будет зависеть сумма первого взноса и срок погашения. Также от этого зависит процентная ставка. Возможно оформить первый взнос под 0%, Возможно взять кредит на 25 лет. Банк может выдать до 100 миллионов рублей.

Ипотечный калькулятор АИЖК

Чтобы узнать максимальную сумму ипотеки, и ежемесячный платеж, который нужно будет вносить, нужно:

  • выбрать, какая программа кредитования подходит;
  • заполнить указанные поля;



  • для расчета выбираются опции Без подтверждения, Справка по форме кредитора.
  • Какой должна быть зарплата для ипотеки

    Чтобы оформить ипотечный кредит, заемщику нужно иметь постоянную трудовую занятость. Банки охотнее выдают кредит людям, которые имеют официальный доход. В основной доход заемщика входит:

    • зарплата на официальной работе;
    • доход индивидуального предпринимателя (ИП);
    • пенсия у тех, кто ее получает.

    Для того чтобы подтвердить этот доход, заемщик предоставляет справку с места работы, которая делается по форме 2-НДФЛ. Или можно сделать справку с работы в той форме, которую даст банк. Исходя из этого проводится расчет ипотеки по зарплате.

    Также банк учитывает дополнительные доходы заемщика. Это может быть доход от сдачи в аренду недвижимости заемщика, доход от второй работы или от дополнительной предпринимательской деятельности. Чтобы документально подтвердить эти доходы, нужно будет предоставить в банк такие документы:

    • договор о найме помещения;
    • трудовую книжку с соответствующими записями;
    • выписки из банка о поступлении средств на счета;
    • копия трудового договора с указанием точной даты, когда была начата и окончена работа по договору;
    • справка о выплате алиментов, справка о выплате стипендии (если выплачивается).

    Все эти сведения банк использует, чтобы рассчитать ипотеку по доходу.

    Чтобы получить кредит на приобретение жилья, заемщик должен иметь доход не менее 300 долларов на каждого члена семьи. При этом стаж работы на одном месте должен составлять не менее шести месяцев.

    Ипотека для заемщиков с неофициальной зарплатой

    Что делать в том случае, если официального дохода нет? Существуют такие способы, благодаря которым взять ипотеку в банке могут заемщики, не имеющие официальных высоких доходов:

    • молодые семьи могут принять участие в государственных программах ипотечных кредитов;
    • дать больший первый взнос;
    • использовать кредитную программу, по которой можно получить кредит с помощью предоставления двух документов;
    • привлечь созаемщиков, у которых высокий уровень дохода.



    О admin

    x

    Check Also

    Тач банк – интернет банк – Все о кредитах онлайн, ипотеке, займах

    В современном мире научно-технический прогресс и новые информационные технологии оказывают существенное влияние на развитие банковского дела. Если еще десять, пятнадцать лет назад мы не могли ...

    Как рассчитать ипотеку: виды платежей по ипотеке и их расчет

    Как рассчитать платеж по ипотеке самостоятельно без похода в банк Приветствуем! Сегодня пойдет речь о том, как рассчитать ипотеку самому. Как рассчитать платеж по ипотеке ...

    Как рассчитать ипотеку самому: правила и рекомендации

    Современные технологии позволяют рассчитать ипотеку, чтобы оценить его выгодность, подобрать наиболее подходящую для себя продолжительность выплат, сумму первоначального взноса и т.д. При этом можно пользоваться ...

    Страхование жизни при ипотеке – зачем это нужно вам и банку?

    Зачем нужна страховка жизни и здоровья при ипотеке Как гласит пословица все под Богом ходим, и хроника происшествий тому подтверждение. Так что вопрос страховать или ...

    Как рассчитать ежемесячный платеж по ипотеке: формула, пример

    Как рассчитать ежемесячный платеж по ипотеке: формула, пример Вы, наверное, давно мечтаете иметь свой личный уголок, часто представляли себя в своей собственной квартире или в ...

    Ставки по ипотеке: актуальные ипотечные программы банков

    Когда люди идут в банк с целью взять ипотечный кредит, то первым делом они думают о том, какие в данном учреждении ставки по ипотеке. Процентная ...

    Социальная ипотека для малоимущих семей

    Далеко не всем потенциальным ипотечным заемщикам под силу взять ипотеку на стандартных условиях. Тогда в дело вступает социальная ипотека для малоимущих и других наиболее социально ...

    Как продать квартиру в ипотеке – 4 рабочих способа

    Ипотечное кредитование – популярный вид договора между банком и заемщиком. Это реальный способ получить недвижимость в собственность за счет банковских средств. Но могут возникать различные ...

    Как проверить график платежей по ипотеке в ВТБ24 и Сбербанке

    Ипотечный кредит – один из самых долгосрочных спутников жизни многих современных людей. Перед тем, как оформить заявление на получение ипотеки в ВТБ и Сбербанк, стоит ...

    Социальная ипотека для врачей в Московской области

    Программа социальной ипотеки для врачей в Московской области Работники здравоохранения – это довольно востребованная профессия, только вот доход специалистов оставляет желать лучшего. По этой причине ...

    Как правильно рассчитать ипотеку и ежемесячные платежи на 10 лет?

    Как правильно рассчитать ипотеку и ежемесячные платежи на 10 лет Россияне привычно считают, что ипотека помогает приобрести свое жилье. И действительно, это денежные средства, специально ...

    Как правильно гасить ипотеку досрочно?

    Как правильно погашать ипотеку досрочно: уменьшать срок или платеж? Досрочное погашение ипотеки это достаточно частая процедура на финансовом рынке, которая инициируется самим заемщиком. Клиенты не ...

    Социальная ипотека для бюджетников – какие условия в 2018 году

    Что представляет собой ипотека для служащих бюджетных организаций? Ипотека для бюджетников это сравнительно новое, но довольно активно прогрессирующее направление на финансовом рынке России. Различные государственные ...

    Как правильно взять ипотеку на квартиру в 2018 году – порядок действий

    На сегодняшний день многие граждане хотят иметь собственное жилье, особенно этот вопрос актуален для молодых семей. Но, не все могут себе позволить покупку жилья. Выходом ...

    Как правильно взять ипотеку на квартиру

    Как выгодно взять ипотеку на квартиру Покупка квартиры в ипотеку – единственный способ для многих россиян, позволяющий улучшить жилищные условия. Однако, наряду с решением проблем, ...

    Созаемщик ипотеки: его права и обязанности

    Наверняка все те, кто собирается оформить ипотеку, знают, что банки допускают привлечение к денежному займу созаемщика. Особенно это нужно тогда, когда собственного дохода не хватает ...

    Со скольки лет дают ипотеку на квартиру

    Для того чтобы иметь право на получение ссуды по залогу недвижимости, каждый клиент банка должен соответствовать ряду требований. В частности, к ним относится возраст, с ...

    СМП Банк: ипотека без первоначального взноса

    Рефинансирование ипотеки СМП Банка Программа Рефинансирование ипотеки СМП Банка позволяет физическим и юридическим лицам получить кредит на удовлетворение определенных целей. Здесь нужно отметить: Погашение жилищного ...

    Как поменять квартиру в ипотеке на другую

    Бывает так, что заемщик купил в ипотеку желанную квартиру, но по прошествии времени возникли обстоятельства, побуждающие сменить место жительства. Однако как обменять квартиру в ипотеке? ...

    Как получить социальную ипотеку в 2018 году и кому она положена?

    Кому положена социальная ипотека и как её получить? Социальная ипотека – помощь государства льготным категориям граждан. Она заключается в том, что им выделяют деньги для ...

    Сбербанк ипотека молодая семья: условия, жилищная программа

    Среди всего многообразия банковских продуктов особое место занимают предложения для молодых семей. Как правило, это ипотечные продукты. Ипотека молодым семьям в Сбербанке – это совершенно ...

    Как получить ипотеку, инструкция

    Кто может взять ипотеку в России и как ее получить сегодня Получение ипотечного кредита и жилищный вопрос в целом — традиционно актуальная проблема для России. ...

    Как получить ипотеку с государственной поддержкой в 2016 году

    Как получить льготную ипотеку с государственной поддержкой Старт программе льготного ипотечного кредитования был дан в марте 2015 года. С тех пор многие семьи интересуются, как ...

    Самый низкий процент по ипотеке: в каком банке

    В каком банке лучше взять ипотеку При оформлении ипотечного кредита каждый из нас, в первую очередь, задумывается о том, в каком банке лучше взять ипотеку. ...

    Рейтинг@Mail.ru