Главная » Ипотека » Как получить социальную ипотеку, Финансовый портал

Как получить социальную ипотеку, Финансовый портал

Социальная ипотека отличается от стандартной, во-первых, стоимостью приобретаемой недвижимости (обычно раза в 2 2,5 ниже рыночной цены), а также пониженной процентной ставкой. О социальной ипотеке слышали многие, но получить ее может далеко на каждый. Например, в Москве стать участниками программы социальной ипотеки могут несколько категорий граждан очередники, нуждающиеся в улучшении жилищных условий (правда, только те, кто встал на учет до 1 марта 2005 года), а также военные и молодые семьи.

Как получить социальную ипотеку, Финансовый портал

Но радоваться раньше времени не стоит например, в программе Молодой семье доступное жилье могут участвовать только те молодые семьи, членам которых не исполнилось 35 лет и которые (самое важное!) успели встать на учет до 1 марта 2005 года. Обычным молодым супругам просьба не беспокоиться!

Те, кто попал в список счастливчиков , могут рассчитывать на один из двух вариантов.

Первый приобретение жилья у города с внесением 30% от стоимости квартиры в качестве первоначального взноса, и получение кредита.

Второй приобретение жилья с получением бюджетной субсидии (обычно на первоначальный взнос) и также получение ипотечного кредита. В этом случае квартиру, скорее всего, придется покупать по рыночной цене.

Важный момент жилье, скорее всего, будет располагаться за пределами МКАД, но относиться к Москве.

В рамках программ социальной ипотеки гражданин может приобрести только новое строящееся жилье, в результате чего он фактически становится участником долевого строительства. Правда, ожидание будет скрашено процессом сбора необходимых документов (перечень можно узнать на сайте Департамента жилищной политики и жилищного фонда Москвы). Поскольку список приличный, сбор документов может занять от 3-х до 6 7 месяцев. Мой знакомый, очередник, очень радовался, когда вся процедура оформления социальной ипотеки заняла, по его словам, всего девять месяцев .



Собственно процедура получения такого кредита практически не отличается от стандартной. Необходимо принести в банк справку о доходах по форме 2-НДФЛ, подтвердить стаж работы и т. д. Необходимо внести и первоначальный взнос в зависимости от конкретных программ он колеблется от 10% до 30% от стоимости жилья. Правда, выбор финансовых институтов у очередников невелик МИА-Банк и банк Возрождение .

В МИА-Банке есть три кредитные программы ( Социальный классический , Социальный классический + субсидия , Социальный инвестиционный + субсидия ). Процентная ставка по жилищному займу 9,5% годовых (при условии, что заемщик еще и выбирает программу личного страхования), а срок кредитования может достигать 30 лет. Без личного страхования ставка составит уже 12,5% годовых. Комиссия за выдачу кредита 10 тыс. рублей. Естественно, заемщик должен быть участником городских жилищных программ. Погашение кредита, взятого в МИА-Банке, возможно через банкоматы и отделения Банка Москвы. Без комиссии.

Банк Возрождение выдает ссуды в рамках программы социальной ипотеки по ставке 12,5%, а максимальный срок кредитования составляет 25 лет. Финансовый институт работает с регионами программа реализуется в Санкт-Петербурге, Волгограде, Мурманске, Магадане, Нижнем Новгороде, Ставрополе, Краснодаре, Ростове-на-Дону, Туле. Гасить кредит можно в отделениях или через банкоматы Возрождения . Банк в частности, принимает участие в реализации городской целевой программы Дом для молодой семьи на 2012 год в Магадане. Заказчиком является мэрия Магадана, а цель программы обеспечение жильем молодых семей.

В каждом регионе разработаны собственные программы. Возможных вариантов три дотирование процентной ставки, предоставление субсидии на часть стоимости жилья, приобретаемого в кредит, а также продажа государственного жилья в кредит по льготной цене.

На получение социального ипотечного займа могут рассчитывать молодые специалисты, работающие в бюджетных организациях, расположенных в рабочих поселках или в сельской местности. Для тех, кто приехал на работу туда в государственных и муниципальных образовательных, медицинских и фармацевтических организациях, а также в организациях культуры, расположенные в рабочих поселках, предусмотрена программа предоставления беспроцентных займов в размере 100% от стоимости жилья. Их выдают из областного бюджета.



В регионах есть программы, когда администрация области компенсирует коммерческим банкам часть процентной ставки по ипотеке для молодых семей. Это позволяет молодым супругам брать жилищные ссуды по ставке примерно на 2 3 п.п. ниже, чем по стандартным ипотечным программам. Кроме того, субсидии из областного бюджета на покупку жилья могут получить работники государственных школ и училищ, домов культуры и музеев, больниц и аптек.

Список документов для оформления социальной ипотеки:

  • заявление на получение ипотечного кредита и анкета банка (некоторые банки предлагают на своих сайтах оформить предварительную заявку на кредит, что должно ускорять процедуру получения ипотечного кредита);

  • копия паспорта или заменяющего его документа;

  • копия страхового свидетельства государственного пенсионного страхования;

  • копия свидетельства о постановке на учет в налоговом органе физического лица по месту жительства на территории РФ (о присвоении идентификационного номера налогоплательщика (ИНН));

  • копия военного билета для лиц мужского пола призывного возраста;

  • копии документов об образовании (аттестаты, дипломы и т. п.);

  • копия свидетельства о браке/ разводе и брачный контракт (при наличии);

  • копия свидетельства о рождении детей;

  • копия трудовой книжки, заверенная работодателем;

  • документы, подтверждающие доходы.

    Дополнительно могут потребоваться следующие документы:

  • Справка о регистрации (форма 9) по месту постоянной регистрации.

  • Копии паспортов всех лиц, проживающих совместно с заемщиком, а также не проживающих совместно с заемщиком ближайших родственников (супруга, родителей, детей).

  • Копия пенсионного удостоверения и справки о размере пенсии по неработающим родственникам.

  • Копия свидетельства о смерти родителей, детей, супругов.



  • Документы, подтверждающие наличие в собственности дорогостоящего имущества (дача, автомобиль, земельные участки и т. п.). В случае наличия в собственности квартиры (дома) предоставляется так же характеристика жилого помещения (форма 7). В случае наличия в собственности ценных бумаг предоставляются выписки из реестров владельцев ценных бумаг.

  • Документы, подтверждающие наличие счетов в банках (карточных, депозитных, текущих, до востребования и т. п.), с выписками за период шесть месяцев.

  • Документы, подтверждающие кредитную историю заемщика: копии документов, подтверждающие своевременную оплату квартирной платы, коммунальных, телефонных услуг и т. п. за последние полгода-год; кредитные договоры (при наличии) и документы, подтверждающие факт исполнения обязательств по этим договорам.

  • Справка из наркологического диспансера.

  • Справка из психоневрологического диспансера.

    По предоставленным копиям в момент подачи документов необходимо предъявить их оригиналы.

    Если у заемщика ипотеки есть созаемщики или поручители, им так же необходимо представить в банк перечисленные документы.

  • О admin

    x

    Check Also

    Ипотека с плохой кредитной историей: где взять? Условия получения

    Приобретение собственного жилья в кредит – процесс довольно сложный. Особые трудности с получением ипотеки возникают у заемщиков, чья общая кредитная история содержит негативную информацию. Таким ...

    Перекредитование ипотеки в другом банке: руководство к действию, Ипотекарь

    Перекредитование ипотеки в другом банке: руководство к действию Это вполне закономерно, тем более, что существует большое количество федеральных и региональных программ, которые позволяют определенным категориям ...

    Официальный сайт – нордеа банк – ипотека, отзывы: Москва, Санкт петербург

    Полная информация о ;нордеа банк ; На сегодняшний день банк Нордеа имеет 36 предложений для своих клиентов, по которым можно взять кредит на любые цели ...

    Ипотека с аннуитетными платежами расчет досрочного погашения

    При регулярных взаимоотношениях с кредитными организациями, их клиенты поздно или рано задумываются над тем, как банк осуществляет расчет займов и депозитов. Заемщику ипотеки с аннуитетными ...

    Отзыв лицензий у банков и ипотека

    У банков отзывают лицензии. Как отзыв лицензий у банков влияет на рынок ипотеки и недвижимости Как отзыв лицензий у банков влияет на рынок ипотеки и ...

    Ипотека РосЕвроБанка: условия, отзывы клиентов

    Рефинансирование ипотеки РосЕвроБанка Ежемесячные платежи по кредиту на недвижимость часто становятся серьезной статьей расходов. Снизить нагрузку на семейный бюджет может помочь процедура рефинансирования ипотеки в ...

    Ипотека росевробанк отзывы

    Отзывы о РосЕвроБанке в Москве, мнения пользователей и клиентов банка ОЦЕНКА: 5 ПРОВЕРЯЕТСЯ Около двух месяцев я искал себе нормальный вариант карты с кэшбэком (который ...

    Онлайн заявка на получение ипотеки во все банки вашего города

    Удачно подобрали кредит. Заявку одобрили уже через час и не один банк. Выбрал со ставкой пониже. Буду обращаться снова! Уже не в первый раз пользуюсь ...

    Ипотека РЖД молодому специалисту

    Железнодорожная ипотека: условия предоставления ОАО РЖД сегодня предпринимает немало усилий для того, чтобы помочь своим сотрудникам в решении жилищного вопроса. Компания частично компенсирует расходы по ...

    Нецелевой ипотечный кредит (нецелевая ипотека)- под залог недвижимости, ВТБ 24, Сбербанк, Россельхозбанк

    По данному займу обозначается еще целый ряд своих плюсов и минусов, опасностей, связанных с невыплатой, задолженностями. Обязательно нужно обращать внимание на все эти детали еще ...

    Ипотека Примсоцбанка: условия, отзывы

    Отзывы клиентов об ипотеке Примсоцбанка Банков, специализирующихся на выдаче ипотечных кредитов в нашей стране огромное количество, но особенность Примсоцбанка именно в том, что он предлагает ...

    Нецелевой ипотечный кредит (ипотека) – в Сбербанке, что это такое, плюсы и минусы

    Нецелевой ипотечный кредит позволяет заемщику получить крупную сумму денег на длительный срок, самостоятельно определив цели капиталовложения. Это открывает широкие перспективы для представителей малого и среднего ...

    Ипотека при рождении второго ребенка: льготы

    Отсрочка при ипотеке при рождении ребенка Многие молодые семьи сегодня живут в квартирах, купленных в кредит. В таких условиях пополнение в семействе заставляет серьезно пересматривать ...

    Национальный Резервный Банк Екатеринбург: о банке, кредиты, вклады, ипотека, филиалы, банкоматы, Банки Екатеринбурга

    Национальный резервный банк (НРБ) был основан в апреле 1994 года как Товарищество с ограниченной ответственностью. В 1995 году Банк был выкуплен у его прежних владельцев ...

    На какой срок выгоднее брать ипотеку

    На какой срок лучше брать ипотеку при досрочном погашении К оформлению ипотечного кредита многие заемщики подходят крайне ответственно, ведь это долгосрочные отношения с банком и ...

    Мособлбанк: о банке, регионы присутствия, кредиты, вклады, ипотека, заявка на кредит, Банки

    ОАО Акционерный коммерческий банк МОСКОВСКИЙ ОБЛАСТНОЙ БАНК “Московский Областной Банк” является открытым обществом акционеров, созданным в 1992 году. В 2005 году владельцы продали банк небольшому ...

    Московский Кредитный Банк: условия ипотеки

    Банк МКБ: ипотека Один из наиболее привлекательных продуктов, которые предлагает Московский Кредитный Банк – ипотека. Условия, и особенно процентные ставки, заявленные на официальном сайте банка, ...

    Ипотека под материнский капитал – условия получения в 2018 году

    Как взять ипотеку под материнский капитал – условия получения в 2018 году и примеры расчетов + обзор банков с выгодными тарифами оформления ипотеки Приветствуем наших ...

    Ипотека под материнский капитал – как первоначальный взнос, погашение, погасить, документы, условия, взять, с использованием в 2017 году

    Право собственности на приобретенную по ипотеке жилую площадь возникает с момента осуществления государственной регистрации. Ее производит управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии. Но ...

    Московский Кредитный Банк: кредиты наличными, автокредиты, ипотека, вклады, реквизиты, адреса отделений, банкоматы, рейтинги

    Московский Кредитный Банк” – калькуляторы кредитов и депозитов, история, адреса отделений и банкоматов Открытое акционерное общество Московский кредитный банк начало свою деятельность в 1992 году, ...

    Ипотека побила очередной рекорд – ВЕДОМОСТИ

    В декабре 2017 г. банки выдали более 151 000 ипотечных кредитов на 290 млрд руб., следует из опубликованных на сайте ЦБ данных. Декабрь стал рекордным ...

    Можно ли взять ипотеку без подтверждения дохода

    Ипотека без подтверждения доходов и трудовой занятости Далеко не все потенциальные заемщики могут получить кредит по той причине, что у них отсутствует справка подтверждающие их ...

    Ипотека побила очередной рекорд – 12 февраля 2018

    За прошлый год банки выдали ипотеки на 2 трлн рублей, декабрь стал самым успешным месяцем В декабре 2017 г. банки выдали более 151 000 ипотечных ...

    Может ли созаемщик по ипотеке получить налоговый вычет

    Может ли созаемщик получить налоговый вычет при покупке квартиры В соответствии с положениями Налогового кодекса каждый плательщик ипотечного кредита имеет возможность вернуть подоходный налог с ...

    Рейтинг@Mail.ru