Главная » Ипотека » Как получить социальную ипотеку, Финансовый портал

Как получить социальную ипотеку, Финансовый портал

Социальная ипотека отличается от стандартной, во-первых, стоимостью приобретаемой недвижимости (обычно раза в 2 2,5 ниже рыночной цены), а также пониженной процентной ставкой. О социальной ипотеке слышали многие, но получить ее может далеко на каждый. Например, в Москве стать участниками программы социальной ипотеки могут несколько категорий граждан очередники, нуждающиеся в улучшении жилищных условий (правда, только те, кто встал на учет до 1 марта 2005 года), а также военные и молодые семьи.

Как получить социальную ипотеку, Финансовый портал

Но радоваться раньше времени не стоит например, в программе Молодой семье доступное жилье могут участвовать только те молодые семьи, членам которых не исполнилось 35 лет и которые (самое важное!) успели встать на учет до 1 марта 2005 года. Обычным молодым супругам просьба не беспокоиться!

Те, кто попал в список счастливчиков , могут рассчитывать на один из двух вариантов.

Первый приобретение жилья у города с внесением 30% от стоимости квартиры в качестве первоначального взноса, и получение кредита.

Второй приобретение жилья с получением бюджетной субсидии (обычно на первоначальный взнос) и также получение ипотечного кредита. В этом случае квартиру, скорее всего, придется покупать по рыночной цене.

Важный момент жилье, скорее всего, будет располагаться за пределами МКАД, но относиться к Москве.

В рамках программ социальной ипотеки гражданин может приобрести только новое строящееся жилье, в результате чего он фактически становится участником долевого строительства. Правда, ожидание будет скрашено процессом сбора необходимых документов (перечень можно узнать на сайте Департамента жилищной политики и жилищного фонда Москвы). Поскольку список приличный, сбор документов может занять от 3-х до 6 7 месяцев. Мой знакомый, очередник, очень радовался, когда вся процедура оформления социальной ипотеки заняла, по его словам, всего девять месяцев .



Собственно процедура получения такого кредита практически не отличается от стандартной. Необходимо принести в банк справку о доходах по форме 2-НДФЛ, подтвердить стаж работы и т. д. Необходимо внести и первоначальный взнос в зависимости от конкретных программ он колеблется от 10% до 30% от стоимости жилья. Правда, выбор финансовых институтов у очередников невелик МИА-Банк и банк Возрождение .

В МИА-Банке есть три кредитные программы ( Социальный классический , Социальный классический + субсидия , Социальный инвестиционный + субсидия ). Процентная ставка по жилищному займу 9,5% годовых (при условии, что заемщик еще и выбирает программу личного страхования), а срок кредитования может достигать 30 лет. Без личного страхования ставка составит уже 12,5% годовых. Комиссия за выдачу кредита 10 тыс. рублей. Естественно, заемщик должен быть участником городских жилищных программ. Погашение кредита, взятого в МИА-Банке, возможно через банкоматы и отделения Банка Москвы. Без комиссии.

Банк Возрождение выдает ссуды в рамках программы социальной ипотеки по ставке 12,5%, а максимальный срок кредитования составляет 25 лет. Финансовый институт работает с регионами программа реализуется в Санкт-Петербурге, Волгограде, Мурманске, Магадане, Нижнем Новгороде, Ставрополе, Краснодаре, Ростове-на-Дону, Туле. Гасить кредит можно в отделениях или через банкоматы Возрождения . Банк в частности, принимает участие в реализации городской целевой программы Дом для молодой семьи на 2012 год в Магадане. Заказчиком является мэрия Магадана, а цель программы обеспечение жильем молодых семей.

В каждом регионе разработаны собственные программы. Возможных вариантов три дотирование процентной ставки, предоставление субсидии на часть стоимости жилья, приобретаемого в кредит, а также продажа государственного жилья в кредит по льготной цене.

На получение социального ипотечного займа могут рассчитывать молодые специалисты, работающие в бюджетных организациях, расположенных в рабочих поселках или в сельской местности. Для тех, кто приехал на работу туда в государственных и муниципальных образовательных, медицинских и фармацевтических организациях, а также в организациях культуры, расположенные в рабочих поселках, предусмотрена программа предоставления беспроцентных займов в размере 100% от стоимости жилья. Их выдают из областного бюджета.



В регионах есть программы, когда администрация области компенсирует коммерческим банкам часть процентной ставки по ипотеке для молодых семей. Это позволяет молодым супругам брать жилищные ссуды по ставке примерно на 2 3 п.п. ниже, чем по стандартным ипотечным программам. Кроме того, субсидии из областного бюджета на покупку жилья могут получить работники государственных школ и училищ, домов культуры и музеев, больниц и аптек.

Список документов для оформления социальной ипотеки:

  • заявление на получение ипотечного кредита и анкета банка (некоторые банки предлагают на своих сайтах оформить предварительную заявку на кредит, что должно ускорять процедуру получения ипотечного кредита);

  • копия паспорта или заменяющего его документа;

  • копия страхового свидетельства государственного пенсионного страхования;

  • копия свидетельства о постановке на учет в налоговом органе физического лица по месту жительства на территории РФ (о присвоении идентификационного номера налогоплательщика (ИНН));

  • копия военного билета для лиц мужского пола призывного возраста;

  • копии документов об образовании (аттестаты, дипломы и т. п.);

  • копия свидетельства о браке/ разводе и брачный контракт (при наличии);

  • копия свидетельства о рождении детей;

  • копия трудовой книжки, заверенная работодателем;

  • документы, подтверждающие доходы.

    Дополнительно могут потребоваться следующие документы:

  • Справка о регистрации (форма 9) по месту постоянной регистрации.

  • Копии паспортов всех лиц, проживающих совместно с заемщиком, а также не проживающих совместно с заемщиком ближайших родственников (супруга, родителей, детей).

  • Копия пенсионного удостоверения и справки о размере пенсии по неработающим родственникам.

  • Копия свидетельства о смерти родителей, детей, супругов.



  • Документы, подтверждающие наличие в собственности дорогостоящего имущества (дача, автомобиль, земельные участки и т. п.). В случае наличия в собственности квартиры (дома) предоставляется так же характеристика жилого помещения (форма 7). В случае наличия в собственности ценных бумаг предоставляются выписки из реестров владельцев ценных бумаг.

  • Документы, подтверждающие наличие счетов в банках (карточных, депозитных, текущих, до востребования и т. п.), с выписками за период шесть месяцев.

  • Документы, подтверждающие кредитную историю заемщика: копии документов, подтверждающие своевременную оплату квартирной платы, коммунальных, телефонных услуг и т. п. за последние полгода-год; кредитные договоры (при наличии) и документы, подтверждающие факт исполнения обязательств по этим договорам.

  • Справка из наркологического диспансера.

  • Справка из психоневрологического диспансера.

    По предоставленным копиям в момент подачи документов необходимо предъявить их оригиналы.

    Если у заемщика ипотеки есть созаемщики или поручители, им так же необходимо представить в банк перечисленные документы.

  • О admin

    x

    Check Also

    Тач банк – интернет банк – Все о кредитах онлайн, ипотеке, займах

    В современном мире научно-технический прогресс и новые информационные технологии оказывают существенное влияние на развитие банковского дела. Если еще десять, пятнадцать лет назад мы не могли ...

    Как рассчитать ипотеку: виды платежей по ипотеке и их расчет

    Как рассчитать платеж по ипотеке самостоятельно без похода в банк Приветствуем! Сегодня пойдет речь о том, как рассчитать ипотеку самому. Как рассчитать платеж по ипотеке ...

    Как рассчитать ипотеку самому: правила и рекомендации

    Современные технологии позволяют рассчитать ипотеку, чтобы оценить его выгодность, подобрать наиболее подходящую для себя продолжительность выплат, сумму первоначального взноса и т.д. При этом можно пользоваться ...

    Как рассчитать ипотеку по зарплате

    Расчет ипотеки по зарплате Каждая семья мечтает иметь собственное жилье, но не у всех молодых пар есть возможность получить его в наследство или приобрести сразу ...

    Страхование жизни при ипотеке – зачем это нужно вам и банку?

    Зачем нужна страховка жизни и здоровья при ипотеке Как гласит пословица все под Богом ходим, и хроника происшествий тому подтверждение. Так что вопрос страховать или ...

    Как рассчитать ежемесячный платеж по ипотеке: формула, пример

    Как рассчитать ежемесячный платеж по ипотеке: формула, пример Вы, наверное, давно мечтаете иметь свой личный уголок, часто представляли себя в своей собственной квартире или в ...

    Ставки по ипотеке: актуальные ипотечные программы банков

    Когда люди идут в банк с целью взять ипотечный кредит, то первым делом они думают о том, какие в данном учреждении ставки по ипотеке. Процентная ...

    Социальная ипотека для малоимущих семей

    Далеко не всем потенциальным ипотечным заемщикам под силу взять ипотеку на стандартных условиях. Тогда в дело вступает социальная ипотека для малоимущих и других наиболее социально ...

    Как продать квартиру в ипотеке – 4 рабочих способа

    Ипотечное кредитование – популярный вид договора между банком и заемщиком. Это реальный способ получить недвижимость в собственность за счет банковских средств. Но могут возникать различные ...

    Как проверить график платежей по ипотеке в ВТБ24 и Сбербанке

    Ипотечный кредит – один из самых долгосрочных спутников жизни многих современных людей. Перед тем, как оформить заявление на получение ипотеки в ВТБ и Сбербанк, стоит ...

    Социальная ипотека для врачей в Московской области

    Программа социальной ипотеки для врачей в Московской области Работники здравоохранения – это довольно востребованная профессия, только вот доход специалистов оставляет желать лучшего. По этой причине ...

    Как правильно рассчитать ипотеку и ежемесячные платежи на 10 лет?

    Как правильно рассчитать ипотеку и ежемесячные платежи на 10 лет Россияне привычно считают, что ипотека помогает приобрести свое жилье. И действительно, это денежные средства, специально ...

    Как правильно гасить ипотеку досрочно?

    Как правильно погашать ипотеку досрочно: уменьшать срок или платеж? Досрочное погашение ипотеки это достаточно частая процедура на финансовом рынке, которая инициируется самим заемщиком. Клиенты не ...

    Социальная ипотека для бюджетников – какие условия в 2018 году

    Что представляет собой ипотека для служащих бюджетных организаций? Ипотека для бюджетников это сравнительно новое, но довольно активно прогрессирующее направление на финансовом рынке России. Различные государственные ...

    Как правильно взять ипотеку на квартиру в 2018 году – порядок действий

    На сегодняшний день многие граждане хотят иметь собственное жилье, особенно этот вопрос актуален для молодых семей. Но, не все могут себе позволить покупку жилья. Выходом ...

    Как правильно взять ипотеку на квартиру

    Как выгодно взять ипотеку на квартиру Покупка квартиры в ипотеку – единственный способ для многих россиян, позволяющий улучшить жилищные условия. Однако, наряду с решением проблем, ...

    Созаемщик ипотеки: его права и обязанности

    Наверняка все те, кто собирается оформить ипотеку, знают, что банки допускают привлечение к денежному займу созаемщика. Особенно это нужно тогда, когда собственного дохода не хватает ...

    Со скольки лет дают ипотеку на квартиру

    Для того чтобы иметь право на получение ссуды по залогу недвижимости, каждый клиент банка должен соответствовать ряду требований. В частности, к ним относится возраст, с ...

    СМП Банк: ипотека без первоначального взноса

    Рефинансирование ипотеки СМП Банка Программа Рефинансирование ипотеки СМП Банка позволяет физическим и юридическим лицам получить кредит на удовлетворение определенных целей. Здесь нужно отметить: Погашение жилищного ...

    Как поменять квартиру в ипотеке на другую

    Бывает так, что заемщик купил в ипотеку желанную квартиру, но по прошествии времени возникли обстоятельства, побуждающие сменить место жительства. Однако как обменять квартиру в ипотеке? ...

    Как получить социальную ипотеку в 2018 году и кому она положена?

    Кому положена социальная ипотека и как её получить? Социальная ипотека – помощь государства льготным категориям граждан. Она заключается в том, что им выделяют деньги для ...

    Сбербанк ипотека молодая семья: условия, жилищная программа

    Среди всего многообразия банковских продуктов особое место занимают предложения для молодых семей. Как правило, это ипотечные продукты. Ипотека молодым семьям в Сбербанке – это совершенно ...

    Как получить ипотеку, инструкция

    Кто может взять ипотеку в России и как ее получить сегодня Получение ипотечного кредита и жилищный вопрос в целом — традиционно актуальная проблема для России. ...

    Как получить ипотеку с государственной поддержкой в 2016 году

    Как получить льготную ипотеку с государственной поддержкой Старт программе льготного ипотечного кредитования был дан в марте 2015 года. С тех пор многие семьи интересуются, как ...

    Рейтинг@Mail.ru