Главная » Ипотека » Как оформить ипотеку госслужащим?

Как оформить ипотеку госслужащим?

Проблема обеспечения населения жильем до сих пор не утратила актуальности. Несмотря на стремительное наступление городов на неохваченные жилищной инфраструктурой местности, спрос на квартиры стабильно высокий. Этому способствует развитие системы кредитования, в частности, предоставления денег на покупку жилья – ипотеки.

Люди, занимающие ответственные посты на государственной службе, нуждаются в улучшении жилищных условий, как и все остальные граждане. Пусть Отечество не предоставляет квартиры бесплатно, зато оказывает материальную помощь в выплате ипотечных займов. Учитывая цену приобретаемого, на поддержку благосостояния госслужащих выделяются внушительные средства.

Как оформить ипотеку госслужащим?

Госслужащим, приобретающим жилплощадь, не предлагаются специализированные ипотечные программы. Однако взятый в банке кредит им выплатить легче, так как государство берет на себя часть расходов.

Состоящие на госслужбе люди могут рассчитывать на разовую субсидию, направляемую в счет оплаты:

  • покупаемого жилого помещения;
  • взноса в строительный кооператив;
  • приобретения объекта недвижимости, находящегося на этапе строительства;
  • основного долга или процентов, по взятым кредитным обязательствам (в том числе по займам, возникшим в то время, когда гражданин не имел права на государственные выплаты).

Предоставляемые льготы не снижают процентной ставки и не исключают первоначального взноса. Эти послабления еще могут действовать в провинции, но в крупных городах почти не встречаются.

Субсидия предоставляется один раз за все время выполнения служебных обязанностей. Право воспользоваться выплатой дается после 1 отработанного года.

Должность госслужащего не дает право на льготы автоматически. Правительством РФ на субсидирование выделяется ограниченная сумма. При рассмотрении заявки на выплату должна прослеживаться необходимость увеличения жилплощади.



Разовая выплата перечисляется, если государственный работник:

  • не имеет собственного жилья и не снимает его (сказанное относится и к членам его семьи);
  • сам (или любой из членов семьи) арендует или владеет жильем площадью менее 15 кв. метров в пересчете на одного человека;
  • прописан в квартире, не отвечающей нормам проживания;
  • является членом семьи, в составе которой находится больной с тяжелым хроническим заболеванием, что делает совместное проживание невозможным;
  • живет в коммуналке или общежитии, независимо от занимаемой площади;
  • проживает в квартире, состоящей из одной комнаты, совместно с одной или большим количеством семей.

К причинам, дающим право получения льготы, относится ситуация, при которой вместе с достигшими совершеннолетия супругами проживают пожилые родители. Размер квартиры при этом не принимается во внимание. Когда состоящие на государственной службе граждане занимают должности руководителей или помощников, разрешается производить выплату, не учитывая перечисленные в списке требования.

Условия субсидирования ипотечных займов устанавливаются работодателем и зависят от региональных особенностей. Немалую роль играет популярность занимаемой должности. Чтобы получить от государства помощь в виде денежной компенсации на улучшение жилищных условий нужно, устраиваясь на работу, выяснить в компетентном учреждении дает ли выбранное рабочее место эту возможность.

Государство выделяет деньги не сразу. После сбора и подачи документов кандидатура заявителя рассматривается комиссией. Проверка длится около 2 месяцев. По вынесению положительного решения в порядке очередности на руки выдается сертификат, подтверждающий право на льготы. Его предъявляют вместе с собранным пакетом документов в кредитную организацию, оформляющую ипотеку.

Документы, предоставляемые в комиссию для получения денежной компенсации:

  • справка о неполучении субсидии ранее (ни заявителем, ни членами его семьи);
  • заверенная работодателем копия трудовой книжки;
  • бумаги, оговаривающие состав семьи;
  • документы, проливающие свет на жилищные условия госслужащего.



Так как на субсидирование выделяется ограниченная сумма, одобрение получает лишь часть кандидатов. Остальным приходится ждать. Может пройти более года, прежде чем заявку удовлетворят. Некоторые банки для привлечения клиентов создали собственные условия кредитования, направленные на удовлетворение потребностей гражданских служащих. Проценты здесь ниже стандартных и можно оформить рефинансирование.

Льготы предоставляются гражданам, состоящим на государственной службе и имеющим долговые обязательства по ипотеке. Это вынужденная мера направлена на повышении интереса у граждан становиться на службу государству и в полной мере проявлять свои профессиональные качества. Единовременная выплата – величина непостоянная.

  • Отработанный на госслужбе стаж. В зависимости от времени, посвященного государственной службе, изменяется величина поправочного коэффициента. Использовать при расчетах минимальный его размер 1,05 позволяет период выработки 3–5 лет. К проработавшим 5–9 лет применяют 1,1. После 20 лет службы коэффициент увеличивается на 0,05. Предельное значение 1,5.
  • Количество проживающих совместно членов семьи. Один человек имеет право на 33 кв. метра. Если в семье 2 человека, положено 42 кв. метра. На каждого члена семьи из 3 человек должно приходиться не меньше 18 кв. метров.
  • Рыночная стоимость приобретаемого жилого помещения, установленная в регионе проживания заемщика. Процесс выделение государством денег на покупку жилья займет не один день. Влияет и неповоротливость бюрократической машины и строгие рамки бюджетной политики, где вопрос социальной обеспеченности госслужащих не имеет главенствующего значения.

Поэтому при оформлении ипотечного кредита нужно рассчитывать лишь на собственные силы. Внезапно пришедшую и давно ожидаемую финансовую помощь стоит расценивать как подарок страны, благодарной своим гражданам.

О admin

x

Check Also

Кому положена социальная ипотека в Московской области

Программа социальная ипотека в Москве и Московской области Сегодня жилье имеет высокую стоимость. Не каждый человек может самостоятельно накопить на приобретение квартиры. Однако проблему можно ...

Кому дают ипотеку: ваши шансы получить ипотеку в 2018 году

Приветствуем! Сегодня поговорим о том кому дают ипотеку. Развитие рынка ипотечного кредитования в России вызвано в первую очередь многочисленными предложениями финансово-кредитных организаций. Бытует мнение, что ...

Квартира в ипотеку без первоначального взноса

Как получить ипотеку без первоначального взноса от застройщика Ипотека стала приметой современного российского общества. И раз так, то неизбежно возникает множество ее вариантов. Тех, чье ...

Квартира в ипотеке – как делить при разводе между супругами

К сожалению, около восемнадцати процентов семей, согласно статистике, распадаются на протяжении первых трех лет после заключения брака. Если у супругов на этот момент имеется заключенный ...

Калькулятор ипотеки, рассчитать ипотеку

При намерении купить квартиру или любую другую недвижимость в кредит, было бы нелишним заранее рассчитать ежемесячный платеж ипотеки. Зная возможную сумму ежемесячных платежей, потенциальный заемщик ...

Какие квартиры подходят под ипотеку на вторичном рынке

Требования к квартире по ипотеке Сбербанка Тема ипотечного кредитования наиболее актуальна на сегодняшний день, ведь большинство семей не могут себе позволить купить жилье даже на ...

Какие документы нужны для рефинансирования ипотеки

Рефинансирование ипотеки по двум документам Вопрос ипотечного кредитования в нашей стране наиболее актуальный для банковских заемщиков, ведь большинство наших сограждан в силу своих финансовых возможностей ...

Какие банки дают ипотеку для иностранных граждан

Какие банки дают ипотеку для иностранных граждан ; документы для оформления Правом приобрести жилье в России наделен любой человек, независимо от того, есть у него ...

Что такое рефинансирование ипотеки и перекредитование в банке?

Увеличение процентных ставок по большинству банковских программ, послужило причиной того, что заемщики с удвоенной силой начинают искать пути заплатить за кредит как можно меньше. Процедура ...

Какие банки дают ипотеку без справки 2-НДФЛ

Если нет постоянного места работы, человек получает зарплату в конверте, не стоит ставить крест на возможности оформить ипотечный кредит – есть прекрасный вариант ипотека без ...

Что такое реструктуризация ипотеки: документы

Выплата ипотечного кредита это долгосрочные отношения с банком, если на этапе оформления кредита доход заемщика позволял выплачивать крупную сумму, то за долгие годы в финансовое ...

Какие банки дают ипотеку без первоначального взноса? Условия получения ипотеки без первоначального взноса

Какие банки дают ипотеку без первоначального взноса? Условия получения ипотеки без первоначального взноса Многим бы хотелось проживать в своей квартире, но не все имеют средства ...

Какие банки дают ипотеку без первоначального взноса в 2018 году?

Многие люди хотели бы жить в своей квартире, пусть даже купленной на кредитные деньги. Но не у всех есть возможность заплатить первый платёж, чтобы получить ...

Что такое первоначальный взнос по ипотеке

Все те, кто решился на оформление ипотечного кредита, должны максимально подготовиться к данному процессу. Кроме того, что придется собирать объемный пакет документов, также потребуется наличие ...

Какая должна быть зарплата, чтобы взять ипотеку

Какая должна быть зарплата для ипотеки При рассмотрении анкеты на выдачу ипотеки банк в первую очередь оценивает платежеспособность заемщика, чтобы свести к минимуму свои риски. ...

Что такое ипотека с господдержкой

Для большинства российских граждан слово ипотека ассоциируется с большими процентами, долгами и тяжким грузом на многие годы. Граждане не так и далеки от истины – ...

Как сэкономить, если вы взяли ипотеку? Полезные советы

19 сентября 2017 г. Есть общая закономерность: как правило, покупатели жилья берут ипотеку на максимально возможный срок, 15-20 лет, ради того, чтобы платеж был как ...

Как сэкономить на переплатах ипотеке минимум 100 тысяч рублей

Получение ипотеки это такая морока, что после пары месяцев беготни начинаешь думать: Может, шут с ней, с экономией? . Однако щедры вы будете до тех ...

Что такое военная ипотека: условия предоставления

Военная ипотека – это социальная программа, нацеленная на обеспечение жильём семей военнослужащих. Обратите внимание, что эта программа пользуется поддержкой правительства, соответственно, военнослужащим необходимо лишь оплатить ...

Что выгоднее? Ипотека на 10 или на 5 лет

Пример расчета ипотеки Сбербанка. Что выгоднее на 10 или на 5 лет. Сумма кредита 2 000 000 руб. Сумма покупки ; 3 млн, первоначальный взнос ...

Как сэкономить на ипотеке (ипотечном кредите) – при покупке квартиры, жилья, в 2018 году

Существует немало способов экономии на жилищном займе. Главное – внимательно отнестись к выбору банка и программы кредитования. Для этого можно воспользоваться кредитным калькулятором, который есть ...

У каких банков по ипотеке на жилье самый низкий процент в 2018 году?

У каких банков по ипотеке на жилье самый низкий процент в 2018 году? Приобретению квартиры в кредит никто уже не удивляется. Для соискателей идеальная ипотека ...

Как рефинансировать ипотеку в том же банке

Можно ли рефинансировать ипотеку в том же банке, где брал ипотеку? Рефинансировать ипотеку в своем же банке можно, только правильнее в этом случае говорить о ...

Как рассчитать платежи по ипотеке

Расчет платежа по ипотеке Ипотечный кредит для многих семей – это единственная возможность купить недвижимость, и все ей пользуются даже, несмотря на огромную переплату. Перед ...

Рейтинг@Mail.ru