Главная » Ипотека » Как извлечь выгоду из ипотеки?

Как извлечь выгоду из ипотеки?

Цены на жилье растут, кредиты дорожают. Банки в один голос рекламируют ипотеку как идеальное средство решения квартирного вопроса. Но во- первых, нужно скопить первоначальный взнос. Во-вторых, простой арифметический подсчет показывает: ипотечная квартира обойдется примерно в 1,5 раза по сравнению с ее рыночной стоимостью Так стоит ли игра свеч? Кредиты.ру изучили основные выгоды ипотеки для заемщика.

Как извлечь выгоду из ипотеки?

  • Первоначальный взнос, достаточный для того, чтобы банк гарантированно одобрил нужный кредит, составляет в среднем 25-30% от стоимости квартиры. Это немаленькая сумма, учитывая цену квадратного метра, однако собрать ее значительно легче и быстрее, чем годами откладывать на единовременную покупку. Тем более, чем дольше вы копите, тем больше рискуете, что сбережения обесценятся из-за витка инфляции.

  • Ипотечная квартира сразу переходит в вашу собственность. Несмотря на то, что она находится под залогом до момента погашения кредита, вы можете сразу же переехать в нее и жить на постоянной основе, зарегистрироваться сами и зарегистрировать родственников, а при необходимости сдать в аренду.

  • Ежемесячные взносы по кредиту, как правило, не превышают средней стоимости аренды квартиры такого же уровня, а чаще бывают ниже; при этом деньги не уходят в черную дыру чужого бюджета, но приближают момент вашего освобождения от кредитных обязательств.

    Несмотря на расходы, связанные с обслуживанием кредита, ипотека тем не менее позволяет сэкономить. Эта возможность связана, в первую очередь, с предоставляемыми государством существенными налоговыми льготами.

    1. При определении налоговой базы (то есть совокупного размера ваших доходов, с которых вы должны платить подати в казну ), вы имеете право уменьшить эту сумму на величину всех ваших расходов по ипотечному кредиту.



    То есть, если ваш годовой доход составляет (к примеру) 840 000 рублей, а ежемесячные расходы по ипотеке 30 000 рублей, то вы имеете право платить налог не с 840 000, а с 480 000. Поскольку расходы по ипотеке (30 000*12 месяцев, или 360 000 рублей) пойдут в минус.

  • О admin

    x

    Check Also

    Тач банк – интернет банк – Все о кредитах онлайн, ипотеке, займах

    В современном мире научно-технический прогресс и новые информационные технологии оказывают существенное влияние на развитие банковского дела. Если еще десять, пятнадцать лет назад мы не могли ...

    Как рассчитать ипотеку: виды платежей по ипотеке и их расчет

    Как рассчитать платеж по ипотеке самостоятельно без похода в банк Приветствуем! Сегодня пойдет речь о том, как рассчитать ипотеку самому. Как рассчитать платеж по ипотеке ...

    Как рассчитать ипотеку самому: правила и рекомендации

    Современные технологии позволяют рассчитать ипотеку, чтобы оценить его выгодность, подобрать наиболее подходящую для себя продолжительность выплат, сумму первоначального взноса и т.д. При этом можно пользоваться ...

    Как рассчитать ипотеку по зарплате

    Расчет ипотеки по зарплате Каждая семья мечтает иметь собственное жилье, но не у всех молодых пар есть возможность получить его в наследство или приобрести сразу ...

    Страхование жизни при ипотеке – зачем это нужно вам и банку?

    Зачем нужна страховка жизни и здоровья при ипотеке Как гласит пословица все под Богом ходим, и хроника происшествий тому подтверждение. Так что вопрос страховать или ...

    Как рассчитать ежемесячный платеж по ипотеке: формула, пример

    Как рассчитать ежемесячный платеж по ипотеке: формула, пример Вы, наверное, давно мечтаете иметь свой личный уголок, часто представляли себя в своей собственной квартире или в ...

    Ставки по ипотеке: актуальные ипотечные программы банков

    Когда люди идут в банк с целью взять ипотечный кредит, то первым делом они думают о том, какие в данном учреждении ставки по ипотеке. Процентная ...

    Социальная ипотека для малоимущих семей

    Далеко не всем потенциальным ипотечным заемщикам под силу взять ипотеку на стандартных условиях. Тогда в дело вступает социальная ипотека для малоимущих и других наиболее социально ...

    Как продать квартиру в ипотеке – 4 рабочих способа

    Ипотечное кредитование – популярный вид договора между банком и заемщиком. Это реальный способ получить недвижимость в собственность за счет банковских средств. Но могут возникать различные ...

    Как проверить график платежей по ипотеке в ВТБ24 и Сбербанке

    Ипотечный кредит – один из самых долгосрочных спутников жизни многих современных людей. Перед тем, как оформить заявление на получение ипотеки в ВТБ и Сбербанк, стоит ...

    Социальная ипотека для врачей в Московской области

    Программа социальной ипотеки для врачей в Московской области Работники здравоохранения – это довольно востребованная профессия, только вот доход специалистов оставляет желать лучшего. По этой причине ...

    Как правильно рассчитать ипотеку и ежемесячные платежи на 10 лет?

    Как правильно рассчитать ипотеку и ежемесячные платежи на 10 лет Россияне привычно считают, что ипотека помогает приобрести свое жилье. И действительно, это денежные средства, специально ...

    Как правильно гасить ипотеку досрочно?

    Как правильно погашать ипотеку досрочно: уменьшать срок или платеж? Досрочное погашение ипотеки это достаточно частая процедура на финансовом рынке, которая инициируется самим заемщиком. Клиенты не ...

    Социальная ипотека для бюджетников – какие условия в 2018 году

    Что представляет собой ипотека для служащих бюджетных организаций? Ипотека для бюджетников это сравнительно новое, но довольно активно прогрессирующее направление на финансовом рынке России. Различные государственные ...

    Как правильно взять ипотеку на квартиру в 2018 году – порядок действий

    На сегодняшний день многие граждане хотят иметь собственное жилье, особенно этот вопрос актуален для молодых семей. Но, не все могут себе позволить покупку жилья. Выходом ...

    Как правильно взять ипотеку на квартиру

    Как выгодно взять ипотеку на квартиру Покупка квартиры в ипотеку – единственный способ для многих россиян, позволяющий улучшить жилищные условия. Однако, наряду с решением проблем, ...

    Созаемщик ипотеки: его права и обязанности

    Наверняка все те, кто собирается оформить ипотеку, знают, что банки допускают привлечение к денежному займу созаемщика. Особенно это нужно тогда, когда собственного дохода не хватает ...

    Со скольки лет дают ипотеку на квартиру

    Для того чтобы иметь право на получение ссуды по залогу недвижимости, каждый клиент банка должен соответствовать ряду требований. В частности, к ним относится возраст, с ...

    СМП Банк: ипотека без первоначального взноса

    Рефинансирование ипотеки СМП Банка Программа Рефинансирование ипотеки СМП Банка позволяет физическим и юридическим лицам получить кредит на удовлетворение определенных целей. Здесь нужно отметить: Погашение жилищного ...

    Как поменять квартиру в ипотеке на другую

    Бывает так, что заемщик купил в ипотеку желанную квартиру, но по прошествии времени возникли обстоятельства, побуждающие сменить место жительства. Однако как обменять квартиру в ипотеке? ...

    Как получить социальную ипотеку в 2018 году и кому она положена?

    Кому положена социальная ипотека и как её получить? Социальная ипотека – помощь государства льготным категориям граждан. Она заключается в том, что им выделяют деньги для ...

    Сбербанк ипотека молодая семья: условия, жилищная программа

    Среди всего многообразия банковских продуктов особое место занимают предложения для молодых семей. Как правило, это ипотечные продукты. Ипотека молодым семьям в Сбербанке – это совершенно ...

    Как получить ипотеку, инструкция

    Кто может взять ипотеку в России и как ее получить сегодня Получение ипотечного кредита и жилищный вопрос в целом — традиционно актуальная проблема для России. ...

    Как получить ипотеку с государственной поддержкой в 2016 году

    Как получить льготную ипотеку с государственной поддержкой Старт программе льготного ипотечного кредитования был дан в марте 2015 года. С тех пор многие семьи интересуются, как ...

    Рейтинг@Mail.ru