Главная » Ипотека » Что такое военная ипотека: условия предоставления

Что такое военная ипотека: условия предоставления

Военная ипотека – это социальная программа, нацеленная на обеспечение жильём семей военнослужащих. Обратите внимание, что эта программа пользуется поддержкой правительства, соответственно, военнослужащим необходимо лишь оплатить первоначальный взнос. Дальнейшие выплаты происходят за счёт государства. Отметим, что в условиях современных реалий, это оптимальный способ обзавестись собственным жильём. Рассмотрим все тонкости и нюансы военного кредитования.

Что такое военная ипотека и условия выдачи кредита? Законопроект об обеспечении жильём военных принимался в 2004 году. Смысл этой программы заключается в том, что военнослужащие, становятся участником накопительной ипотечной системы (НИС), это позволит им через три года обзавестись личной жилплощадью. За это время на счету участника программы должна накопиться сумма, которая обеспечит выплату первичного взноса для покупки трёхкомнатной квартиры.

Что такое военная ипотека: условия предоставления

Дальнейшие расходы по выплате займа берёт на себя Министерство обороны, однако, участник программы не может уволиться из рядов вооружённых сил, пока кредит не будет полностью погашен.

Примечательно, что вкладывать средства в покупку квартиры можно в любом регионе страны. Привязка к месту службы в данном случае отсутствует. Квадратные метры можно приобретать на любом рынке жилья, однако, квартира должна удовлетворять определённые требования.

В частности, в рамках ипотеки нельзя приобрести жильё, признанное ветхим либо аварийным, или комнату в коммунальной квартире.

Поучаствовать в программе может практически любой военнослужащий. Это можно сделать на добровольной или обязательной основе. Реестр НИС можно условно разделить на две категории.



К первой группе относятся лица, которые обязательно участвуют в программе:

  1. Офицерский состав, поступивший на службу добровольно, находясь в запасе, или призванный на идентичных условиях.
  2. Прапорщики и мичманы, подписавшие первый контракт на срок не менее трёх лет.
  3. Военнослужащие, отслужившие не менее трёх лет и получившие звание офицера, вызванное вступлением на штатную должность.
  4. Военнослужащие, заключившие контракт на три года и получившие за это время звание офицера, окончив курсы.
  5. Лица, участники НИС, которые после увольнения в запас подписывают контракт с органами исполнительной власти, где по закону предусмотрена военная служба.

Вторая категория включает военнослужащих, которые добровольно принимают участие в НИС:

  1. Военнослужащие, подписавшие первый контракт или окончившие профилированные образовательные заведения.
  2. Граждане, завершившие обучение в профилированных заведениях военного образца и получившие звание офицера.
  3. Военнослужащие, отслужившие менее трёх лет, но окончившие офицерские курсы и получившие звание.

Как получить военную ипотеку? Для начала нужно относиться к любой из приведённых выше категорий. Кроме того, возраст заёмщика должен варьироваться в пределах 25-45 лет. Затем претенденту нужно подать командованию рапорт о желании участвовать в программе на улучшение жилищных условий. Такие заявления рассматриваются в течение 12 дней, после чего данные о заявителе вносят в государственный реестр.

По прошествии трёх лет, военнослужащий вновь обращается к командованию с рапортом о заключении договора с Росвоенипотекой. Для заключения договора целевого займа, необходимо предоставить такие данные:

  • дату, когда военнослужащий был зарегистрирован в накопительной ипотечной системе;
  • выписку о финансовых накоплениях, которые находятся на счету и пойдут на уплату первоначального взноса;
  • реквизиты банка, куда нужно перевести оставшуюся часть суммы.



Далее, необходимо выбрать банковскую структуру, которая работает с ипотечными займами для военных. Вот перечень зарекомендовавших себя организаций, пользующихся господдержкой:

  1. ВТБ-24.
  2. Сбербанк.
  3. Газпромбанк.
  4. Связь банк.
  5. АИЖК – Агентство ипотечно-жилищного кредитования.

Как взять военную ипотеку? У всех финансовых учреждений кредитование военных происходит по идентичной схеме. Претендент приходит в выбранный банк и подаёт на рассмотрение следующий пакет бумаг:

  • ксерокопия документа, удостоверяющего личность;
  • ксерокопия документа, подтверждающего статус участника НИС;
  • заявление на выдачу кредита;
  • анкета заёмщика, заполненная по установленному образцу;
  • письменное согласие, которое даёт кредитору право обрабатывать персональные данные заёмщика;
  • копия документов, подтверждающих вступление в брак или развод;
  • если квартира приобретается под залог имеющейся недвижимости, необходимо нотариальное согласие второго супруга.

После принятия пакета документов, заёмщик ждёт решения банка. Если условия получения военной ипотеки соблюдены, вердикт положительный. Военнослужащий подбирает объект недвижимости, который вписывается в рамки одобренной суммы.

Закон не запрещает привлечение личных сбережений в том случае, когда одобренная сумма не удовлетворяет требованиям заёмщика.

Данные об объекте недвижимости также предоставляются на рассмотрение в кредитную организацию. Если банк даёт одобрение, то начинается подготовка кредитной документации, которую подписывает заёмщик. Далее, пакет документов отправляется в Росвоенипотеку. Если ошибок при заполнении не обнаружено, организация подписывает свою сторону соглашения, и переводит на счёт банковской структуры сумму первоначального взноса.

После бумажной волокиты банк переводит целевые средства на счета заявителя и отправляет письменное уведомление об этом Росвоенипотеку, после чего организация начинает регулярно вносить платежи, отвечая по обязательствам заёмщика.



Обратите внимание, что погашение кредита происходит всё время службы заёмщика в вооружённых силах. Кроме того, предусмотрена отсрочка по платежам на срок до 45 суток, штрафы при этом не начисляются.

Сумма военной ипотеки установлена государством, но может изменяться в зависимости от условий кредитования. Начинается военное кредитование с накопления первоначального взноса. Источником субсидирования является федеральный бюджет.

Сумма ежегодной выплаты на 2015 год достигла 245 880 рублей. Отметим, что в текущем году индексация накоплений не предусмотрена, поэтому сумма останется на прежнем уровне.

Важно знать, что накопленные средства могут не лежать мёртвым грузом, а инвестироваться в ценные бумаги, банковские структуры или акции. Более того, денежные средства со счёта военнослужащего не изымаются, и не подлежат выдаче на руки.

Рассчитать размер накоплений можно при помощи онлайн-калькулятора. Кроме того, получить нужные сведения можно на сайте Росвоенипотеки, информация доступна только военнослужащим, которые внесены в реестр НИС. Для этого нужно зарегистрироваться на сайте и заполнить форму обращения установленного образца.

Отметим, что сумма выплат одинакова для всех участников программы независимо от звания и выслуги лет. В настоящее время, претенденты могут рассчитывать минимум на 300 000 рублей. Максимальный порог кредитования составляет 2 400 000 рублей, в некоторых случаях сумма может увеличиться до 3 миллионов.

Обратите внимание, что кроме отсутствия индексации первоначального взноса, снизился и размер максимальной выплаты. Теперь эта сумма не превышает 1 900 000 рублей. Если говорить о процентной ставке, то здесь значения варьируются в пределах 9-12.5% в зависимости от кредитной организации.

Изменяется и размер первичного взноса. Приобретая квадратные метры на первичном рынке жилья, военнослужащие вносят 10% от стоимости объекта недвижимости. Для других категорий жилой площади сумма первоначального взноса выглядит так:



  1. Вторичный рынок недвижимости — 20%.
  2. Жилое строение с земельным участком, расположенное на территории малоэтажной застройки — 30%.
  3. Аналогичное строение, которое находится вне участка малоэтажного жилищного строительства — 40%.

Обратите внимание, что если оба супруга служат по контракту и являются участниками НИС, сумма накопительной части для первоначального взноса не объединяется. Однако такие семьи могут использовать материнский капитал, чтобы увеличить размер первого взноса.

О admin

x

Check Also

Кому положена социальная ипотека в Московской области

Программа социальная ипотека в Москве и Московской области Сегодня жилье имеет высокую стоимость. Не каждый человек может самостоятельно накопить на приобретение квартиры. Однако проблему можно ...

Кому дают ипотеку: ваши шансы получить ипотеку в 2018 году

Приветствуем! Сегодня поговорим о том кому дают ипотеку. Развитие рынка ипотечного кредитования в России вызвано в первую очередь многочисленными предложениями финансово-кредитных организаций. Бытует мнение, что ...

Квартира в ипотеку без первоначального взноса

Как получить ипотеку без первоначального взноса от застройщика Ипотека стала приметой современного российского общества. И раз так, то неизбежно возникает множество ее вариантов. Тех, чье ...

Квартира в ипотеке – как делить при разводе между супругами

К сожалению, около восемнадцати процентов семей, согласно статистике, распадаются на протяжении первых трех лет после заключения брака. Если у супругов на этот момент имеется заключенный ...

Калькулятор ипотеки, рассчитать ипотеку

При намерении купить квартиру или любую другую недвижимость в кредит, было бы нелишним заранее рассчитать ежемесячный платеж ипотеки. Зная возможную сумму ежемесячных платежей, потенциальный заемщик ...

Какие квартиры подходят под ипотеку на вторичном рынке

Требования к квартире по ипотеке Сбербанка Тема ипотечного кредитования наиболее актуальна на сегодняшний день, ведь большинство семей не могут себе позволить купить жилье даже на ...

Какие документы нужны для рефинансирования ипотеки

Рефинансирование ипотеки по двум документам Вопрос ипотечного кредитования в нашей стране наиболее актуальный для банковских заемщиков, ведь большинство наших сограждан в силу своих финансовых возможностей ...

Какие банки дают ипотеку для иностранных граждан

Какие банки дают ипотеку для иностранных граждан ; документы для оформления Правом приобрести жилье в России наделен любой человек, независимо от того, есть у него ...

Что такое рефинансирование ипотеки и перекредитование в банке?

Увеличение процентных ставок по большинству банковских программ, послужило причиной того, что заемщики с удвоенной силой начинают искать пути заплатить за кредит как можно меньше. Процедура ...

Какие банки дают ипотеку без справки 2-НДФЛ

Если нет постоянного места работы, человек получает зарплату в конверте, не стоит ставить крест на возможности оформить ипотечный кредит – есть прекрасный вариант ипотека без ...

Что такое реструктуризация ипотеки: документы

Выплата ипотечного кредита это долгосрочные отношения с банком, если на этапе оформления кредита доход заемщика позволял выплачивать крупную сумму, то за долгие годы в финансовое ...

Какие банки дают ипотеку без первоначального взноса? Условия получения ипотеки без первоначального взноса

Какие банки дают ипотеку без первоначального взноса? Условия получения ипотеки без первоначального взноса Многим бы хотелось проживать в своей квартире, но не все имеют средства ...

Какие банки дают ипотеку без первоначального взноса в 2018 году?

Многие люди хотели бы жить в своей квартире, пусть даже купленной на кредитные деньги. Но не у всех есть возможность заплатить первый платёж, чтобы получить ...

Что такое первоначальный взнос по ипотеке

Все те, кто решился на оформление ипотечного кредита, должны максимально подготовиться к данному процессу. Кроме того, что придется собирать объемный пакет документов, также потребуется наличие ...

Какая должна быть зарплата, чтобы взять ипотеку

Какая должна быть зарплата для ипотеки При рассмотрении анкеты на выдачу ипотеки банк в первую очередь оценивает платежеспособность заемщика, чтобы свести к минимуму свои риски. ...

Что такое ипотека с господдержкой

Для большинства российских граждан слово ипотека ассоциируется с большими процентами, долгами и тяжким грузом на многие годы. Граждане не так и далеки от истины – ...

Как сэкономить, если вы взяли ипотеку? Полезные советы

19 сентября 2017 г. Есть общая закономерность: как правило, покупатели жилья берут ипотеку на максимально возможный срок, 15-20 лет, ради того, чтобы платеж был как ...

Как сэкономить на переплатах ипотеке минимум 100 тысяч рублей

Получение ипотеки это такая морока, что после пары месяцев беготни начинаешь думать: Может, шут с ней, с экономией? . Однако щедры вы будете до тех ...

Что выгоднее? Ипотека на 10 или на 5 лет

Пример расчета ипотеки Сбербанка. Что выгоднее на 10 или на 5 лет. Сумма кредита 2 000 000 руб. Сумма покупки ; 3 млн, первоначальный взнос ...

Как сэкономить на ипотеке (ипотечном кредите) – при покупке квартиры, жилья, в 2018 году

Существует немало способов экономии на жилищном займе. Главное – внимательно отнестись к выбору банка и программы кредитования. Для этого можно воспользоваться кредитным калькулятором, который есть ...

У каких банков по ипотеке на жилье самый низкий процент в 2018 году?

У каких банков по ипотеке на жилье самый низкий процент в 2018 году? Приобретению квартиры в кредит никто уже не удивляется. Для соискателей идеальная ипотека ...

Как рефинансировать ипотеку в том же банке

Можно ли рефинансировать ипотеку в том же банке, где брал ипотеку? Рефинансировать ипотеку в своем же банке можно, только правильнее в этом случае говорить о ...

Как рассчитать платежи по ипотеке

Расчет платежа по ипотеке Ипотечный кредит для многих семей – это единственная возможность купить недвижимость, и все ей пользуются даже, несмотря на огромную переплату. Перед ...

Транскапиталбанк: ипотека по двум документам

Транскапиталбанк – это достаточно большой банк, обладающий крупными активами денежных средств. Он расположен в столице нашего государства, где обладает несколькими представительствами и филиалами. Основная деятельность ...

Рейтинг@Mail.ru