Главная » Детские пособия » Раздел квартиры при разводе
Раздел квартиры При разводе нередко возникает ситуация, когда бывшие супруги не могут мирно договориться, как им разделить все совместно нажитое имущество. Чаще всего споры вызывает крупное и особо ценное имущество: квартира, автомобиль, гараж, драгоценности, ценные бумаги, крупные накопления.

Раздел квартиры при разводе

Раздел квартиры

При разводе нередко возникает ситуация, когда бывшие супруги не могут мирно договориться, как им разделить все совместно нажитое имущество. Чаще всего споры вызывает крупное и особо ценное имущество: квартира, автомобиль, гараж, драгоценности, ценные бумаги, крупные накопления. Но иногда доходит до того, что пополам делится буквально всё, начиная с ложек и спичек.

Наличие брачного договора существенно облегчает процедуру разделения имущество, так как в этом документе, как правило, уже заранее обговорено, кому что будет принадлежать в случае распада брачных отношений.

Чаще всего камнем преткновения становится квартира. По закону она делится пополам, если была куплена во время брака. Если в брачном договоре другие условия – то по ним. Сложности возникают, если никаких соглашений заключено не было, а квартира взята в кредит или вовсе не принадлежит супругам.

При разделе ипотечной квартиры учитывается много моментов. Например, время взятия кредита. Если ипотека была оформлена до брака на одного из супругов, то второй не имеет никакого права на владение доли – ему может быть только выплачена компенсация за все платежи, произведенные во время брака.

Если же квартира взята в ипотеку во время брака, то есть варианты. Например, супруги продолжают платить, пока не оформят ее в собственность, а потом продают, или банк реструктуризирует кредит, оформив его на одного супруга. Подробнее о разделе ипотечной квартире, как и о разделе других долгов и кредитов читайте в статье «Раздел долгов при разводе».

Под термином «кооперативная квартира» подразумевают недвижимость, которая была (или будет) выкуплена у жилищного кооператива путем внесения паевых взносов. Фактически это тот же кредит, только квартира перейдет в собственность после погашения последнего пая.

Раздел кооперативной квартиры происходит по общему правилу, так как на нее не устанавливается никакой особый режим правовой собственности.

Если супруги смогли договориться, они могут:

  • поделить квартиру строго пополам или в другой пропорции, и каждый может распоряжаться своей долей как захочет;
  • продать квартиру и поделить деньги пополам;
  • установить режим совместной собственности.

Последний пункт не всегда осуществим, если квартира однокомнатная.

Суд при разделе кооперативной квартиры разделит ее пополам. Если же квартира была приобретена только одним супругом еще до брака, то он должен будет выплатить второй стороне сумму, равную половине внесенных паев за время совместной жизни, а квартира остается за ним.

Если есть брачный договор, то квартира делится по описанным в нем условиям.

Муниципальную квартиру разделить нельзя. Строго говоря, жильцы не являются ее собственниками – они лишь арендуют ее у государства или местных органов самоуправления. Поэтому остаются такие варианты:

  • приватизировать жилье в соответствии с законом, а дальше поступить с ним, как с любым общим имуществом;
  • установить режим совместной собственности (правила пользования помещением) с одновременным разделением лицевых счетов, чтобы каждый из бывших супругов платил за жилье самостоятельно.

Оба варианта имеют место быть, если супруги смогли договорить о разделе имущества. Суд же скорее всего обяжет супругов установить режим совместной собственности и продолжать пользоваться помещением после развода.

Муниципальная квартира не может быть объектом брачного договора, так как фактически не принадлежит своим жильцам. Однако в договоре могут быть прописаны правила пользования муниципальным жильем после развода.

Приватизация – безвозмездная сделка. Если супруги приватизировали квартиру, находясь в браке, то они имеют одинаковые права на жилплощадь и вольны разделять ее после развода так, как им заблагорассудится. Правила разделения они могут закрепить в брачном договоре или в соглашении, которое составляется после подачи в суд заявления о разводе. Суд, скорее всего, разделит приватизированную квартиру пополам.

Если же квартира была приватизирована до брака одним из супругов, то она принадлежит ему и только ему, если он не выделил в жилище долю своей второй половинке. Если доля не выделена, то вторая сторона не может претендовать на какую-то часть квартиры. Однако право проживания за бывшим супругом на данной жилплощади сохраняется, и действует оно пожизненно.

О admin

Оставить комментарий

Ваш email нигде не будет показанОбязательные для заполнения поля помечены *

*

x

Check Also

Детские пособия в 2018 году в Санкт-Петербурге: ежемесячные и единовременные выплаты матери-одиночке, малообеспеченным и многодетным семьям

Пособия на детей в Санкт-Петербурге В данный момент в РФ, в связи с особенностями административного устройства имеют место быть два вида пособий в рамках одних и тех же ветвей соцзащиты.

Пособия на ребенка в 2018 году в Нижнем Новгороде: по уходу за ребенком, региональные единовременные и ежемесячные выплаты, областной материнский капитал и компенсации за детский сад

Пособия на ребенка в Нижнем Новгороде Выплаты детских пособий в Нижнем Новгороде делятся на два типа (по виду финансирования): федеральные — пособия выплачиваемые из федерального бюджета.

Второй декрет (из декрета в декрет)

Второй декрет Молодые пары, планирующие появление в семье второго малыша, должны знать все нюансы финансовой стороны вопроса, касающегося выплаты пособий при рождении ребенка, особенно в ситуации, когда будущая мама еще находится в первом декретном отпуске, либо выходит на работу после него, будучи беременной.

Выплаты за третьего ребенка в 2018 году: последние новости, по ипотеке, пособия и льготы от государства

Пособия за рождение 3 ребенка Рождение третьего ребенка в семье в большинстве российских регионов дает ей особый статус — многодетной. Такие семьи получают государственную поддержку в виде льгот и дополнительных денежных выплат.

Расчет декретных в 2018 году: онлайн-калькулятор, формула и примеры, как рассчитать дату ухода в декрет

Как рассчитать декретные в 2018 году Каждый год в расчете декретных меняются только максимальные и минимальные суммы компенсаций. При этом основной алгоритм и принципы остаются прежними.

Как ФСС выплачивает пособие по уходу за ребенком до 1

Пособие по уходу за ребенком через ФСС Женщинам, которые до беременности работали по трудовому договору, работодатель обязан выплачивать пособие по уходу за ребенком до 1,5 лет.

Программа субсидирования ипотеки до 6 процентов за рождение 2 и 3 ребенка с 2018 года: условия снижения процентной ставки

Рефинансирование ипотеки до 6 процентов за рождение ребенка 28 ноября 2017 года президент России В. В. Путин на заседании Координационного совета предложил разработать и запустить новую программу ипотечного кредитования для семей, в которых с 1 января 2018 года родится 2 или 3 ребенок.

Выплаты на детей в 2018 году: пособия при рождении ребенка, последние изменения, по уходу за вторым и третьим ребенком, материнский капитал

Детские пособия в 2018 году: свежие изменения С началом 2018 года в действие вступил ряд изменений в сфере социальных выплат. Большая их часть стала адресной и предназначается малоимущим семьям, чей среднедушевой доход ниже МРОТ.

Как поставить ребенка на очередь в детский сад в Москве в 2018 году: проверить по номеру свидетельства, документы

Как встать на очередь в детский сад в Москве Не забыто еще то время, когда молодые родители, пользуясь «физическим» методом постановки на очередь в государственное муниципальное ДОУ, вживую простаивали многочасовые очереди для контакта с Комиссией по укомплектованию детсадов.

Пособия на ребенка в Ленинградской области в 2018 году: единовременная выплата при рождении ребенка, льготы многодетным и матерям-одиночкам, региональный материнский капитал, компенсация за детский сад

Детские пособия в Ленинградской области Для повышения уровня жизни семей с детьми, проживающих в Ленинградской области и для стимулирования рождаемости в регионе, предусмотрены не только федеральные выплаты, но пособия, финансируемые областным бюджетом.

Перечень бесплатных лекарств детям до 3 лет на 2018 год, детям инвалидам до 18 лет и многодетным семьям до 6 лет

Какие лекарства положены бесплатно детям до 3 лет Минуя прекрасный момент рождения, новоиспечённые родители сталкиваются с множеством затруднений и вопросов. Крайне острой для многих семей является тема болезней маленького члена семьи.

Материнский капитал в 2018 году: изменения и свежие новости, на 2 ребенка, индексация, единовременная выплата наличными

Материнский капитал в 2018 году: свежие новости Программа поддержки семей в России началась в 2007 году, изначально срок которой планировался на 10 лет. Ее главной целью было решить проблему низкого демографического прироста в стране.

Пособия и льготы многодетным семьям в 2018 году: какая помощь и выплата компенсаций положена многодетной матери на ребенка

Льготы и пособия для многодетной семьи Понятие многодетной семьи в законах РФ сформулировано не чётко. В разных субъектах федерации решение о том, какая семья считается многодетной, принимают органы краевого и областного самоуправления с учетом социально-демографического состояния региона и национальных особенностей.

Родовой сертификат: сумма в 2018 году, что он дает, когда получать, необходимые документы

Родовой сертификат Для материальной стимуляции государственных и муниципальных медицинских учреждений, большей их заинтересованности в предоставлении качественной медицинской помощи в 2006 году на свет явился документ под названием «Родовой сертификат». Также он призван подтвердить право будущей мамы на выбор женской консультации, родильного дома.

Пособия по беременности и родам безработным мамам в 2018 году, декретные выплаты безработным

Пособия по беременности и родам для безработных На единовременное пособие по беременности и родам имеют право работающие женщины и безработные, а также учащиеся, предприниматели и проходящие военную службу.

Ежемесячные и единовременные пособия для матерей одиночек в 2018 годах, размер выплат, необходимые документы

Пособие матери одиночке Общественное и законодательное понятие матери-одиночки, как правило, различаются. Согласно нынешнему законодательству, мать-одиночка – женщина, ребенок которой был рожден ею вне брака либо по прошествии 300 дней с момента его расторжения.

Справка о неполучении отцом единовременного пособия при рождении ребенка: с места работы, безработным, скачать образец 2018 года

Справка: единовременное пособие при рождении ребенка не выплачивалось Единовременное пособие при рождении ребенка положено только одному из родителей, это установлено ст. 11 Закона № 81-ФЗ «О государственных пособиях гражданам, имеющим детей» и п. 25 Порядка и условий назначения и выплаты государственных пособий гражданам, имеющим детей, утвержденных приказом Минздравсоцразвития России от 23.12.2009 № 1012н.

Материнский капитал в 2018 году в Башкортостане, единовременное пособие при рождении ребенка, декретные выплаты – размер, сроки оформление

Детские пособия на ребенка в республике Башкортостан С 1 января 2017 года будет проведена индексация детских пособий. Районный коэффициент для республики Башкортостан равен 1,15. А теперь, остановимся подробнее на полагающихся выплатах по беременности и родам в этом регионе.

Отпуск после декретного отпуска по уходу за ребенком до 3 лет: когда положен, расчет

Очередной отпуск после декрета На основании действующего законодательства (ст. 256 ТК РФ) на день рождения ребенка, женщина еще пребывает в декретном отпуске, и может приступить к работе только на другой день.

Выплата 25 тысяч из материнского капитала в 2016 году: изменения и свежие новости, какие документы нужны и как получить выплату

Как снять 25 тысяч из материнского капитала в 2016 году Материнский капитал – целевая государственная помощь семьям, в которых воспитывается, как минимум, двое детей. Потратить эти деньги можно только на оговоренные в федеральном законодательстве цели: кредитный взнос за ипотечное жилье; строительство, реконструкция или ремонт имеющегося частного дома с целью расширения площади; оплата платного образования, включая дошкольное (детский сад) и проживания в общежитиях; медицинские услуги для матери и ребенка, в том числе жизненно важные операции; увеличение накопительной части пенсии для матери/отца; приобретение специальных адаптивных средств для ребенка-инвалида.

Какие выплаты положены при рождении первого ребенка в 2018 году

Выплаты за первого ребенка в 2018 году Родители, ожидающие появления первого ребёнка в 2018 году могут рассчитывать на следующие выплаты: Единовременное пособие по беременности и родам; Ежемесячное пособие по уходу за ребёнком до полутора лет; Выплаты из краевого бюджета.

Заявление на отпуск по беременности и родам: скачать образец 2018 года, как написать, когда подать

Заявление на отпуск по беременности и родам в 2018 году Заявление на отпуск по беременности и родам вместе с больничным из женской консультации является основанием для расчета декретных выплат работнику.

Как взыскать алименты с неработающего, размер алиментов в 2018 году, как считать

Как взыскать алименты с неработающего Ст.80 Семейного Кодекса не освобождает родителя, не работающего официально, от обязанности по уплате алиментов. Так же наличие статуса неработающего не означает, что алименты на содержание других членов семьи не будут выплачены.

Пособия на ребенка в Татарстане в 2018 году: ежемесячные и единовременные выплаты

Пособие на ребенка в Татарстане Для того чтобы получить единовременное пособие беременным женщинам в Казани нужно стать на учет в медицинском центре, который имеет специальную лицензию.

Рейтинг@Mail.ru